香港樓價錄得

近半年來最大跌幅

【香港中通社9月30日電】（記者　黎金良）在香港第三波新冠肺炎疫情籠罩之下，香港官方公佈的8月份樓價跌勢加劇，創近半年以來最大，其中豪宅單位回吐幅度最大。

香港差餉物業估價署（差估署）9月30日公佈的數字顯示，8月份私人住宅售價指數報380.6點，較7月份的384.7點下跌1.07%，連跌兩個月。不過，租金指數則連升3個月，8月報181.7點，按月升0.39%。

數據顯示，各類型單位樓價全線下跌，當中面積431平方呎以下的細單位和1076至1721平方呎的大單位跌幅最輕微，分別跌0.7%和0.3%；431至1075平方呎的中小型單位跌逾1%，而1721平方呎以上的豪宅單位則從1年多以來的高位大幅回吐2.1%。

總結今年首8個月，售價指數升幅收窄至只有0.37%，今年的升幅幾乎全部蒸發；若與去年5月份歷史高位396.9點比較，樓價則累跌4.1%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，最新數據主要反映7月下旬及8月上旬的實際市況，當時延續第三波疫情暴發，市場氣氛較淡，業主減價情況增加而令樓價跌勢加劇。

但疫情在8月中之後持續放緩，再加上“限聚令”防疫措施陸續放寬，近期樓市交投氣氛已逐漸回暖。陳海潮按此推算，預期9月份樓價指數有望止跌回穩，10月份料可重拾升軌。

陳海潮說，第四季將是全年樓價升跌的關鍵，從目前市況推測，若疫情維持穩定，第四季樓價有機會錄得3%至5%的升幅。