民青會『夾屋』緩解青年住屋難

【特訊】《夾心階層住房方案》現正進行為期六十日的公開諮詢，民眾青年會表示，住屋問題是社會的長期訴求，即使中高收入的本澳居民亦面臨住屋需求，青年人面對人生規劃及住屋需求時，更可能要放棄自身理想及專業；期望當局透過“夾屋”完善本澳房屋階梯建設，緩解青年居住困難。

民青會理事長吳超偉指出，即使現時經屋法已將申請者每月收入上下限及資產淨值上限提高，讓大部份居民納入可申請經屋範圍，但在供應緊缺的情況下，不少合資格申請者亦只是“陪跑”。他認為，“夾屋”的申請範圍可適當與部份經屋申請者重疊，讓該部份經屋“陪跑者”不致被邊緣化。

另外，推動及協助各階梯房屋的流轉，是特區政府需及早思考的問題。吳超偉建議政府考慮在“夾屋”買售中作為承擔人，以提升借貸百分比，或調低相關稅率，降低門檻；並建議於轉售時，以每年政府公佈的上下限比率釐定價格，及因應當年的社會情況進行調整，避免統一價格影響市場或公帑利益。而未來“澳門新街坊＂項目如何與五個階梯的房屋互相結合，期望儘早讓社會大眾知悉，讓居民可按照實際情況及需求作出適合自已的置業選擇。

副理事長莫超群表示，要有效落實房屋階梯，關鍵是要確保各階梯住房的供應量，期望各部門加強協作，加快推進有關工作，並儘快制定及公佈落成時間表。同時，她認為，“夾屋”禁售期後的轉售對象應有所限制，建議定位於沒有物業的本澳居民，使“夾屋”只能在真正有需要的“夾心階層”群體中流轉，逐漸形成一個名副其實屬於“夾心階層”居民的“夾屋市場”。

而諮詢文本中提到，“夾屋”的興建方式，可由政府公開招標及監管，在設定合理利潤前提下鼓勵不同實體參與；莫超群認同以公私營合作模式可以加快興建效率，並確保樓價在合理範圍，同時亦減輕公共財政負擔。