坊會促加強普法消除殘舊危樓安全隱患

【特訊】日前，《都市建築法律制度》法案獲行政會通過，並將提交立法會審議。下環坊會會長張麗珍樂見法案獲行政會通過，尤其法律賦予政府在推動驗樓執法權上更進取、更主動，有助消除殘舊危樓因失修而帶來的安全隱患問題，但更重要的是要強化驗樓和普法工作，促使業權人自覺履行樓宇維修保養的法律責任和義務，並提高業權人對保障樓宇安全的意識，否則可能承擔相應的行政處罰，甚至刑事責任。

張麗珍表示，本澳30年或以上殘舊樓宇逾4000幢，如下環舊區超過40年或以上的高齡殘舊樓宇數不少。多年來，有樓宇因缺乏維修保養而導致石屎剝落、窗戶墜落、甚至外牆倒塌等安全事故，已成為社區安全一大隱患。樂見行政會通過《都市建築法律制度》法案，包括當中提到業權人須自樓宇入伙10年後及每5年保養維修，若樓宇缺乏維修保養，政府有權要求業權人跟進並作驗樓報告，對違法者，亦制訂相應的行政處罰，且處罰介乎2500元至10萬元之間。顯然，修法後的《都市建築法律制度》已相較嚴厲，尤其法律賦予政府在推動驗樓執法權上更進取、更主動。

她進一步表示，由於本澳殘舊樓宇數量龐大，已是社區安全一大隱患。未來在法律實施後，政府的工作重心應放在驗樓工作上，促使業權人自覺履行驗樓工作，儘早排查樓宇可能出現的安全問題，對有問題的樓宇進行維修保養的責任和義務，同時建議政府加強普法宣傳工作，全面提高業權人對樓宇安全的意識，否則可能承擔相應的行政處罰，甚至刑事責任。此外，亦建議政府考慮適當增加和擴大對樓宇維修保養的資助額和範圍，減少業權人的經濟負擔。