主教山景觀特首一念間

【特稿】 城市規劃委員會上星期傾力表態贊成政府提出的、兩份被民間批評破壞主教山現有景觀的規劃條件圖草案；相關的法定程序近乎完成，更貼切的說法可能是「走過場」。只要行政當局按照草案簽發規劃條件圖，快則可以在今天將景觀判死刑！

有意見懷疑，兩份草案提出的放高，是否又為私人發展商開路？筆者覺得，草案定案後，南灣湖C、D區的樓宇限高將在海拔五十米或以下，相信私人發展商沒有多大興趣；他們要的是最大利益，他們要的是坐擁無敵景色的超高大樓！那麼，私人發展商的利益將在哪裡？

值得注意的是，行政部門今次發出兩份草案，看來都是按照既定計劃進行！計劃人是誰？計劃是甚麼？前者的答案只有行政長官最清楚！後者答案可從去年九月的《澳門城市總體規劃》草案諮詢文本窺探一二！

《澳門城市總體規劃》草案諮詢文本提出，在南灣湖C、D區興建政府設施，以及在新城填海B區建設商業區。簡言之，多年前計劃在新城填海B區興建的政法設施，必須另覓土地；當中，除了今次曝光的法院大樓外，現時仍在商業樓宇的廉政公署、審計署新址或在南灣湖C、D區。

毫無疑問，私人發展商的利益將在新城填海B區的商業區！那裡是臨海地段 (美高梅酒店對面)，近乎沒有樓宇高度限制，利益的龐大遠遠超過南灣湖C、D區！誰能獲得批地，可能由今屆政府決定！

若是如此，政府不用背上大多數市民的批評：「為了利益輸送而准許私人發展商在南灣湖C、D區興建高樓破壞景觀」。但是，又要滿足司法機關的龐大需求，不得不提出兩份「稍為破壞景觀」的草案；若不會引來大多數市民的反對，過關！

或許，計劃人覺得委屈：「為何又暗指我輸送利益呢？我的原意是為澳門好？澳門新建商業區、內有甲級寫字樓、發展總部經濟有何不好？市民不是要求經濟多元嗎？」如此想法，簡言之又是那一句：「領導為你好！」

還望政府理解，相信沒有市民反對新建商業區，市民要求的是保育來之不易的景觀。在保護景觀的前提下，把南灣湖C、D區建成市民休憩及旅遊的片區，又有何不好？政府為何未能有寬廣視野？作出決策時可否更多以市民福祉和澳門長遠發展利益依歸？

如此珍貴的「山─海─城」資源不能再有，原本可以用來落實世界旅遊休閒中心的定位，南灣湖C、D區的土地卻被揮霍成政府設施用地，市民總覺得不應該如此！究竟，澳門是旅遊休閒城市？還是公共行政城市？或是司法裁決城市？

現時現刻，主教山景觀從未如此深陷危機！能否繼續倖存，在於行政長官賀一誠的一念！筆者只能從浮面的跡象去猜估，清晰全局的是行政長官，相信能否妥善解決問題的亦只有行政長官。

本報記者