經屋新計分排序

青年仍有機會上樓

【本報訊】今日開始接受申請的A區五千二百五十四個經屋單位，成為全社會焦點。街總理事長陳家良認為，新計分方式能避免找一個長者作買售人或多人組成一個家團的申請，在新計分排序方式下，有利青年夫婦與長者或子女同住，相信青年仍有機會上樓。

街總社團參觀經屋長者公寓

街總及多個社團昨組織骨幹成員、會員等參觀設於望德樓的經屋、長者公寓、暫住房示範單位。陳家良表示，經屋的用料、工藝、設計等都較以往好，他有信心，過往的甩磚、滲漏水問題能夠在新設計與技法上有效避免。亦表示，透過展示及申請同時進行，可以讓居民實質體現未來經屋。又指，政府於同一時間展示長者公寓、置換房，以及為夾屋制定相關法律，可以反映政府有決心推進構建各階層房屋，期望A區公屋能夠適時推出。

將於今日起接受申請的新一期經屋申請中，有二百四十二個T1單位、四千四百七十八個T2、及五百三十四個T3， 各佔供應量5%、85%及 10%。新計分方式中，家團成員人數、結構、澳居年期等都加分，陳家良認為，新計分方式能避免找一個長者作買售人或多人組成一個家團的申請，回應三至四人家團長期的住屋需求，在設計上讓青年夫婦與長者、子女同住的初衷。而在新計分排序方式下，終身只能享受一次上樓，相信青年夫婦未必會選擇T1，青年仍有機會上樓，不是完全沒有機會。但是，他認為，若要單獨考慮青年置業問題，應該以青年家團方式作申請，或考慮鄰埠方式，設某一年齡，如為三十五歲仍未置業的一人青年申請、個人申請者，單獨開T0或T1隊。不過，他提出：「一個青年是否要立刻置業？！」的問題。

曾經申請經屋但不成功的市民余先生昨參觀後表示，參觀的經屋戶型間格比較四正和實用，但希望新一批經屋不要再有瑕疵，例如甩磚。他又指，用料「有驚喜」，對於選用鋼板大門，具防火給予高度評價； 並對經屋整體評分給多九十分的高評價。

街總南區辦事處副主任曾家樺則表示，不少居住於舊區唐樓的長者向坊會查詢長者公寓事宜，表示對長者公寓感到興趣；由於供應量不多，相信肯定會出現僧多粥少的情況，他建議，未來在房屋政策和規劃上多考慮利用閑置土地興建長者房屋。

他續指，長者首要關注是租金、中低收入和貧困長者如何將唐樓轉換成入住長者公寓的條件等，希望政府多公布長者公寓租金訊息。又指，長者公寓中引入了不少社會服務配套及樂齡科技，希望政府可以向參觀人士講解當中的應用方式。而有參觀的長者表示，對設計感到滿意，但憂慮自己能否承擔起租金，希望政府將租金定在市場約三分之二的範圍。