A區三公共設施用地規劃條件公示

【本報訊】土地工務運輸局昨起公示新一批地段規劃條件圖草案收集意見，包括三幅位於新城A區北端的政府公共設施用地，將分別用以興建康體設施、社服設施，以及變電站。

當中「2018A016 位於新城A區之土地-A8地段」面積有四千○三十三平方米，為三幅國有土地中最大。其規劃用途為做社服設施、避難場所的公用設施。樓宇連天面設施最高可達海拔八十米，最大地積比率為九倍，最大覆蓋率為百分百。

建築物臨街的地面層須退縮至少寬三米、高六米不得佔用，形成柱廊或騎樓作公共行人道。草案並已劃定位置讓建築物預留足夠空間及面積作為公共行人天橋的附屬設施之用。

至於景觀處理，草案建議包括地面層、退縮平台、垂直綠化、天台綠化或天台太陽能設備在內的植物種植面積，不應少於地段面積的三成半。

其他要求還有：在工程計劃草案及建設計劃階段須聽取交通事務局、社會工作局及市政署意見，並交倘需的環境影響評估報告和空氣流通評估報告等。

毗鄰的「2018A015 位於新城A區之土地-A7地段」面積有二千二百○九平方米，規劃用途作變電站及輕軌變電站。樓宇限高二十點五米，最大地積比為三倍，最大覆蓋率為百分百。其要求植物種植面積則不少於三成。

與A8地段有一街之隔的「2018A017 位於新城A區之土地-A9地段」為三地中最細，面積為一千九百三十一平方米。該地段用途是作體育館及游泳池的康體設施。樓宇限高五十米，最大地積比為六倍，最大覆蓋率為百分百。

地段同樣要求建築物臨街的地面層須退縮至少寬三米形成柱廊、騎樓或行人道。植物種植面積要求不少於三成半等。

私人草案方面，有屬文物保護區的「2017A013 鳳仙圍5-7號」，該面積約一百平方米的私家地，規劃條件基本與一七年發出的條件圖差不多，續要求保留地段A(5號)築面面向鳳仙圍的臨街立面、不得增加高度外，也新明確要求保留屋頂特徵。相對較少限制的地段B(7號)也續限高不得高於地段A的建築物屋頂之屋脊。

其他草案還有：用途為獨立別墅的批租地「2002A038 竹仔室斜巷22-22A號」及「2009A079 黑沙馬路182號」，以及已無建築物多時的私家地「2009A056 位於鄰近十月初五日街及寶塔巷之土地」。

今批草案收集意見期由昨起至九月八日，有意見者可於城規資訊網（https://urbanplanning.dssopt.gov.mo/cn/flow1.php）或工務局網站(www.dssopt.gov.mo)下載及填寫O011表格，透過電郵(pcu@dssopt.gov.mo)、傳真(28340019)、郵寄至澳門馬交石炮台馬路三十三號或親臨工務局提交。