11月中國多個核心城市二手房成交量止跌回升

2022-12-14

【中新社北京12月13日電】 (記者 龐無忌)中指研究院13日發佈的一份報告顯示,11月,中國多個核心城市二手房交易活躍度提昇,其中,南京、杭州、天津二手房成交量止跌回升。不過,10個主要城市二手房價環比仍處於下行通道。

中指報告指出,深圳、南京、杭州、成都、天津等多地11月份二手房成交量回升。其中,深圳11月二手住宅共成交近2200套,為下半年單月最高。11月,深圳二手住宅價格環比下跌0.37%,已連續20個月下跌。

首套房認房不認貸、二套房首付比例降低等政策促進杭州二手房市場需求釋放。報告指出,11月杭州(含蕭山、余杭)二手住宅成交量有所回升,結束自今年7月份起的“四連降”態勢。11月杭州市場上降價房源增多,二手住宅價格環比繼續下跌,跌幅擴大至0.41%。

南京二手房市場整體呈現“以價換量”態勢。11月,南京二手住宅成交套數超7000套,環比止降轉增,增幅超20%,結束了8月份以來的“三連降”。11月南京二手住宅價格環比下跌0.72%,已連續9個月下跌。

11月,成都優化區域限購措施,天府新區成都直管區、成都高新區西部園區等10余個區域統一為一個住房限購區,叠加二套房首付比例下調,一定程度上促進當地二手房需求釋放。當月成都二手住宅成交量約13800套,環比增幅超10%。

11月,天津二手房成交量超9500套,環比止降轉增,增幅約18%。上海二手住宅成交量環比基本持平。同期,北京、廣州、重慶受疫情影響,二手房市場交易相對冷清。

另據諸葛找房數據研究中心發佈的數據,2022年11月,該機構重點監測的10個城市二手住宅成交54369套,環比結束連續3月的下跌,轉升12.2%,同比上昇28.42%。據該機構監測,蘇州、杭州、深圳11月二手住宅成交量環比漲幅位居前三,漲幅均超過25%。