『明日大嶼』人工島建造成本升至5800億港元

【香港中通社12月20日電】香港特區政府20日向立法會提交“明日大嶼”交椅洲人工島最新方案，更新建造成本估算，指出若把先前按2018年9月價格推算的5000億港元，純以土木工程相關指數調整，2022年第二季的項目總工程造價粗略推算約為5800億港元。

方案初步建議，1000公頃的交椅洲人工島，由兩島變為三個島嶼組成，興建約19萬至21萬個住宅單位，公私營房屋比例為7比3，容納50萬至55萬人口，提供27萬個就業職位。生活社區及核心商業區建議最高的住用地積比分別為6.5及7.5；其中較近港島的一個島，將設100公頃的核心商業區，合共提供約400萬平方米總商業樓面面積。

方案估計人工島私人住宅和商業用地賣地收入約為7500億港元，今年第二季的項目總工程造價粗略推算約為5800億港元，以近期市況及保守假設，土地收益仍高於工程造價；估計在交椅洲人工島全面發展後，相關經濟活動每年可帶來約2000億港元增加值，佔本地生產總值約7%。

交通基建方面，會以15分鐘生活圈規劃7個社區，以環保集體運輸系統連接；興建港島西至大嶼山東北連接路，全長約13公里，將會是第一條無需經九龍來往港島和新界西北的主要幹道，建議於填海工程期間同步興建，爭取2033年完成。

民建聯對人工島方案表示支持，認為政府以多管齊下方式開拓土地，可更掌握土地供應主導權。項目連接維港都會區及北部都會區兩個都會區，其四通八達的基建，亦可成為香港大型交通紐樞，形成更大的循環格局。

“明日大嶼”作為香港未來二、三十年的長遠發展願景，計劃在交椅洲和喜靈洲附近分階段填海興建人工島，填海面積達1700公頃，以興建住宅及多項商業發展項目。