群力倡當局主動協調樓宇維修

【特訊】澳門現時30年樓齡或以上的樓宇多逾四千幢，當中屬三無大廈最令人擔憂，老舊樓宇不但欠缺維修保養，除了對居住者構成隱憂，更會對大眾造成危險，如外牆剝落、高空墜物及跌窗等。群力智庫副理事長徐承康指出，當局於2014年已建立殘危樓宇資料庫作內部使用，建議當局盡快依資料庫資料主動跟進，與相關樓宇業主進行協調，根據樓宇的老化程度和重建的迫切性作分級處理機制，讓樓宇的拆卸或重建能按輕重緩急去推展，並在租務上釐清業主租戶的權責義務，讓樓宇持分者共同解決城市隱形炸彈問題。

現時老舊樓宇以三無大廈最為危急，他促請當局密切跟進位列高危風險的樓宇。由於三無大廈的維修問題較為複雜，因此更須當局居中協調提供相關補助，他倡議當局可推行試驗性質的樓宇檢測計劃，鼓勵並推動業主定期妥善保養樓宇和相關設施，承擔應有的驗樓維修責任，有效減低潛在的社區威脅。同時，當局亦應適時檢視對於全澳樓宇的監測是否到位，確保現行機制有序運作。

他認為，提高大眾的樓宇安全維護意識也是現時當局的必要之務，須透過多渠道的宣傳方式和措施，來鞏固加深業主的樓宇安全意識及防範意外發生。他提議，對內續辦組織大廈管理機關成員和居民，參加大廈管理實務培訓及工作交流活動，對外開展更多元的公民意識教育工作，如舉辦樓宇管理齊關心嘉年華活動、樓宇維修及法律認知等活動，以便大眾在相關活動或宣傳過程中，根植樓宇維修保養的觀念。

本澳租務市場盛行，當中業主和租戶在樓宇維修方面，或許缺乏清晰的認知，徐承康認為有必要釐定雙方的權責和義務。特別本澳租戶有不少是外地人士，對於澳門的資訊和法律本來就有限。因此他建議可透過不同社團或機構，宣導樓宇維修的注意事項，來加強他們的樓宇安全意識。