A區經屋最遲明年一月定價

【本報訊】行政長官賀一誠昨表示，預料最遲可於明年一月公布A區五個經屋項目的售價。他指，按《經屋法》所規範，經屋售價已經沒有利潤空間。另他透露，東區2（ A區）規劃將於年底完成編製和公布，外港-1、外港-2、北區-1和氹仔中區-2的詳規編製工作亦開展當中。

議員梁孫旭昨日提出關注經屋售價，以及提出研究經屋售價下調。議員王世民則關注十八個功能分區詳細規劃的出台時間，對工業區、工廈改變用途會否有鼓勵措施，以推動工廈就地活化。

賀一誠指，經屋定價由《經屋法》所規定，當中三大計算因素為﹕建築成本、土地溢價金、政府行政費用。土地溢價金自今年修改後，提升了兩成半，他亦認為，土地溢價金十年沒有調升，相應調整是回應社會及議會訴求，調升後，每平方米土地溢價金為二萬多元，以經屋售價的計算方式，他預料，經屋售價已經沒有利潤空間。

他透露，今年A區五個經屋項目完成評標後，將取得階段系數，以及其中位數字，計算出該五個經屋項目的統一價錢，不再作單幢價格細分。他預計，今年底至最遲明年一月，可以公布A區五個經屋項目的售價。

賀一誠又指，東區2（ A區）規劃將於年底完成編製和公布，外港-1、外港-2、北區-1和氹仔中區-2的詳規編製工作亦開展當中，各分區詳細規劃亦有序進行當中，司長及行政長官均沒法修改土地用途，工業/工廈用地無機會變住宅，只能按分區詳細規劃考慮轉做商業用途。他又指，若土地持有人認為相關土地無法發展，可以向特區政府交回有關土地，再按分區詳細規劃重規劃有關土地和批出。

長者公寓租金低過工廈

另就議員提出，長者公寓收費可否延長折扣或提供更多折扣名額，賀一誠回應指，長者公寓的收費以建築面積計低過廠房。他重申，政府透過二級服務，對不同需求的長者作出支援，若長者入住長者公寓後認為不合適，可以轉回到長者院舍，未來會在A區興建長者院舍，增加服務名額。有經濟困難的長者，可以申請社屋，政府「唔會比長者瞓街」，會透過不同門檻的服務，照顧好長者。又希望，政府可以多包容長者，支持長者再就業，他笑言： 未來或可以考慮在長者公寓中，由長者僱員服務長者（住客），發揮銀髮貢獻力量。

他還主動回應夾屋，賀一誠認為，目前沒有夾心階段，故暫停夾屋的興建，當未來社會恢復需求，會重啟夾屋的興建和供應，在政府能夠控制下，料三年可以供應到夾屋。