澳存萬五間殭屍公司

【本報訊】除電子政務修法案外，立法會昨也一般性全票通過《物業、商業登記及公證的電子化》法案。行政法務司司長張永春提到，現時本澳有約一萬五千間「殭屍公司」，佔用著有關商業名稱，而新法將可宣告其失效。

物業、商業登記及公證電子化法案立法會一般性通過

張永春引介說，考慮到物業登記、商業登記及公證服務的特點及它們間存在緊密關聯性，經諮詢業界和相關公共部門意見，政府制定該法案，為之後推出相關範疇的電子化服務提供法律基礎。

法案主要內容包括引入以電子方式提交物業登記申請，當事人或其代表律師可經「一戶通」做轉名及抵押登記申請與付費，全程無需親臨物業登記局辦理手續。取消抵押登記（俗稱按揭銷號）也全程電子化，讓抵押權人（尤信用機構）可於指定電子平台就可辦理。

身兼銀行公會主席、中銀澳門分行副行長及大豐銀行董事的間選議員葉兆佳，律師公會理事會主席、律師兼私人公證員的間選議員黃顯輝均關注當中的取消抵押登記操作執行，如何管控安全，避免引發爭議等。

今年十一個月收六千取消抵押登記

張永春表示，即使今年房地產市場較低迷，但首十一個月當局仍收到六千○八份抵押權取消登記的申請，數量非常大，故是次修法希望簡化當中一些不涉法律爭議的個案，既方便居民，也便利主要債權方的銀行，當局認為是值得去推。他稱會在小組會階段與議員更好細化操作流程。

在推動商業登記的電子化方面，法案建議為「公司設立登記」的全程電子化，為「以電子方式作出決議」提供法律基礎，讓股東及其他利害關係人可使用指定電子平台所提供的模版製作相關文件，全程無須親身往登記局辦理。

法案還建議規定由商業及動產登記局可依職權宣告長期不使用的商業名稱失效。張永春表示，現時問題是一種是公司完成商業登記，但未有經營、沒向財政局做開業聲明；另一種更多、更普遍的是，公司登記後再沒任何消息，登記局往後從財局得悉其已註銷營業稅登記，即經營一段時間後結業不再做的情況。然而上述兩情況的公司的商業登記仍在，佔用著有關商業名稱。

張永春形容上述公司為「殭屍公司」，經估計實數量不少、都幾多，大約有一萬五千間，實需要解決。他強調有關修法不是即時宣布相關公司作廢，後續還有一系列法律程序，最主要是宣告不再為其保留商業名稱，屬較技術性操作。

有憂宣告公司名失效影響持有物業權

黃顯輝對此表示關注，提出有物業登記或是由公司持有，擔心此舉會產生有關公司失去業權的後果，籲就此該深入研究。張司回應會在小組會關注討論有關情況，完善相關規定。

立會今還傾樓市減辣法案等三議程

此外，立會今日續開會，將一般性討論及表決減樓市辣招的《取得非首個居住用途不動產的印花稅》修法案及《保險中介業務法》法案，並聽取政府介紹《二○二二年度預算執行情況報告》及《二○二二年度政府帳目審計報告》。