一手樓價回落四成

樓市慘淡生活艱難

【本報訊】澳門地產業總商會會長鍾小健昨表示，疫情後澳門樓市成交並未改善，成交量相比二零二二年再跌三個百分點，而一手新盤大概呎價從一萬元跌至最近的六千元左右，回落達四成。他建議政府，透過全面撤回之前房地產的調控政策，提振樓市成交，保障業界生計及市民的資產價值，並激活投資和消費。

澳門地產業總商會昨假新東方置地酒店藍宮宴會廳舉行新春團拜。鍾小健致辭時表示，過去三年疫情消耗各企業不少現金流，多數需向銀行借貸捱過疫情帶來的沖擊影響，即使放寬防疫措施政策後，澳門中小企業經營情況雖有好轉，但由於美國持續加息，拉高港澳地區利率，同時令還款壓力增加，部分企業的利息開支更急增三成。

他反映，疫情後澳門樓市成交並未好轉，成交量相比二零二二年再跌三個百分點，而一手新盤大概呎價從一萬元跌至最近的六千元左右，回落達四成。按此推算全澳不動產的資產價值從疫情前的一萬二千億萎縮至不足八千億，澳門中產居民身家縮水之餘，甚至負資產，面臨被銀行追收貸款本金(俗稱Call Loan)的風險。而隨著利率上升，供款壓力亦隨之增加，居民收入普遍在短期內難以恢復疫情前水平，導致消費降級。去年本澳經濟數據雖然亮麗，但不論是企業、還是市民，普遍生活仍然困難。