方向：存量優化 概念：垂直都市

祐漢七棟樓擬改建三十層高樓

【特訊】澳門都市更新股份有限公司正有序推進「祐漢七棟樓群」項目，經過持續與2000多戶業主溝通，現階段已完成支援全數7個地塊合共46棟樓宇的業權人召開分層建築物所有人大會，籌組管理機關（俗稱管理委員會）。為申請規劃條件圖，都更公司目前已收集大部分業主簽名，正積極聯絡部分身處海外的業主，以進一步推動重建計劃的落實。

「祐漢七棟樓群」分別是康泰樓、吉祥樓、順利樓、興隆樓、牡丹樓、萬壽樓及勝意樓。

「祐漢七棟樓群」已全數成立管委會

管理機關的設立，可更有效團結小業主決議各項樓宇事宜。「祐漢七棟樓群」合共46幢樓宇，都更公司先後協助組織了63場管理委員會，在成立管理機關後，都更公司均會協助業主設立共同儲備基金，以備及時就樓宇共同部分進行維修。

方案擬增商場及停車場 打造活力新社區

都更公司已與相關祐漢居民建立溝通機制，持續講解「祐漢七棟樓群」片區設計概念方案，聆聽及收集居民意見以優化方案，居民普遍認同方案設計，期盼早日實現重建。

為提升居民的生活質素及樓宇價值， 該方案會採用「存量優化」為方向，即在不增加居住人口密度及住宅戶數的前提下進行設計。現時樓群區域由7個地塊組成，新的規劃採用「垂直都市」概念，把各低層樓宇整合為高層樓宇，每棟樓高三十層，原單位數量不變，並設有地庫停車場、裙樓及居住塔樓。部分沿街的裙樓設計退縮綠化平台，透過垂直綠化，在天橋連廊、綠化步行街等位置，延伸綠色元素至片區生活圈。

新的規劃建議設置天橋連廊，串聯片區裙樓商場，營造良好的商業氛圍，匯集人流；公共行人設施方面，新方案中規劃的兩條寬 16米、縱橫交錯的步行街，將連接總體規劃的步行系統，且東西南北連通出入境口岸，形成縱橫交接的步行網絡節點，進一步強化片區地理位置上的優越性。

暫住房項目年底竣工

另外，為提供予受都市更新項目影響的業權人租住作過渡重建的暫住房，提供2803個單位，項目將設有停車場及新增兩條24米闊的公共道路，包括四線雙向行車馬路及行人道路。項目現已完成拆除外牆棚架，預計今年年底竣工。

都更公司於望廈社屋望德樓3樓設臨時示範單位，有意參觀的市民可透過澳門都市更新股份有限公司網頁預約，並再次呼籲「祐漢七棟樓群」業主可於辦公時間（星期一至五上午九時至下午一時、下午二時半至六時）致電都更公司查詢（電話：2888 2263），洽談重建事宜。