民建聯辦樓宇滲漏水爭議仲裁講解會

邀三局兩會代表與會講解藉此提升居民對制度了解

【特訊】由民眾建澳聯盟主辦、民眾法律促進會協辦的《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》講解會，日前假民建聯黑沙環會址禮堂舉行，並邀請了法務局、房屋局、土地工務局、澳門工程師學會、澳門物業管理專業人員協會各部門代表參與講解會。

法務局處長馬理章，高級技術員羅麗萍、曾柏毅；房屋局服務主管張永堅；土地工務局高級技術員司徒振銳；澳門工程師學會副理事長、工程師周子鍵；民建聯副主席、社區大廈服務中心總監歐陽廣球，民建聯副理事長、社區大廈服務中心事務主任袁漢均；民眾法律促進會會長麥興業，理事長李建基，監事長馮彥龍，副理事長連偉樂；澳門物業管理專業人員協會會長周嘉進，理事長冼建國，監事長李光華，副會長蘇煒諾，及來自物業管理專業人士、法律界人士約四十人出席。

是次講解會目的皆在讓相關人士了解第9/2023、14/2017及14/2021號法律，以及第138/2023號行政長官批示等有關法律及在實踐上的程序。講解會由歐陽廣球主持，並分別由羅麗萍、張永堅、司徒振銳及周子鍵主講。法務局代表首先以情景模擬的方式向與會人士重點講解第9/2023號法律，並輔以第14/2017號法律及第138/2023號行政長官批示的有關解決滲漏水的方法並針對四種必須透過仲裁解決的問題進行深入解釋。及後，亦對必要仲裁的常見問題作出了詳盡的解答。

張永堅則透過分析近年的數據資料並表示樓宇滲漏水的相關問題個案正日漸增多，他指出在協調工作當中亦存在不同難點並分享實務上的處理方式；司徒振銳向與會人士介紹土地工務局在檢測房屋滲漏水時所採用的兩種技術，並介紹了簡單的個人檢測方法、樓宇責任的區分及滲漏水檢測報告等內容；周子鍵透過第14/2021號法律《都市建築法律制度》分析了高齡樓宇的常見問題，特別針對外牆、天台、鋁窗的情況作講解及分享滲漏水檢測期間遇見的問題。

隨後在提問環節上，周嘉進、冼建國、袁漢均和連偉樂分別就單位轉讓後之法律處理方式、通告張貼、仲裁具體費用、仲裁表格、司法援助在仲裁上的應用等重點議題作出提問。出席的還有民眾法律促進會常務理事胡艷君、盧聖暉、梁汶康，理事簡文浩、何文謙、麥偉傑、談兆鵬等。