主教山將有「政府機關設施」

【本報訊】將有甚麼「政府機關設施」建於主教山？在政府換屆之際，工務局公示一份規劃條件圖草案，建議土地用於興建「政府機關設施」。草案的地址是不顯眼的民國街，但從旁邊的新建築及地段內的殘破建築看來，新的政府機關設施出入口應在西望洋馬路。

土地工務局現正公示九份規劃條件圖草案 (https://pse.is/6kgdmx)，收集意見至十月卅日。其中一份草案是「民國街一百六十三至一百七十一號（編號：2002A019）」，這地段的二○○二年街道準線圖列明用途為「獨立式別墅」。

最新的規劃條件圖草案列明上述地段屬於「國有土地」，土地面積為八百一十二平方米，建議用途為「政府機關設施用地」。

地段位於文物保護區，文化局發出具約束力意見：樓宇的最大許可高度方面，建築高度從地面層相對標高起計算，最高可為九米（最多三層）。最大許可覆蓋率為百分之三十。建築物不得高出與其接壤的西望洋馬路路面高程一層，且不能有損該場所現有的空間尺度特徵。

文化局也要求：地塊臨西望洋馬路一側的前半部分之建築佔地面積不得超過建築總佔地面積的百分之五十。可接受分割地塊的最小單位為一千平方米。地段內需預留綠化空間，且建築外觀設計須與周邊綠化環境相協調。

規劃條件圖草案亦列出，申請人須負責建造地段內有必要的斜坡穩固工程。在工程計劃草案及建築計劃階段須聽取市政署及環境保護局的意見。