中原地產料本澳今年樓市企穩成交上升

【本報訊】中原澳門昨舉行「二零二四樓市回顧及二零二五樓市前瞻」發布會。中原澳門及橫琴董事總經理潘志明表示，在多項政策及減息周期下，預計本澳今年樓市會企穩及成交量上升，而且預計，今年全年有三千五百宗成交，對樓市看法樂觀。

去年四月起，本澳跟進香港及國內其他城市實施全面撤辣，澳門中原豪宅及氹仔住宅部區域董事羅俊明昨表示，樓市全面撤辣後釋放部分樓市購買力，多個發展商把握時機去庫存，去年第二季成交量明顯反彈，惟在息口高企影響下，效力在第三季逐漸消退，成交量回落至約七百四十九宗，而美聯儲自去年九月起三度減息，為樓市再添動力，不過，去年十二月受聖誕元旦長假期影響，外遊氣氛濃厚，估計第四季成交量約七百五十二宗，令全年重上三千宗預測為三千零六十七，較二零二三年上升的百分之五。

澳門中原(工商鋪)區域董事李肇成表示，推算去年全年寫字樓成交量約為九十二宗，按年上升近六成，全年整體跌幅約兩成，租金方面整體跌幅約為百分之二。工廈推算全年成交量約五十三宗，按年升約三成六，全年均同比下跌約兩成二，租金則微跌百分之零點三。

潘志明表示，過去幾年澳門樓市一直由用家及首置客為主導。預計今年在中央政府不斷使出組合拳，令樓價止跌回穩，振興消費及推出多項惠澳措施，包 括「一簽多行」、「一周一行」，將為本地經濟注入新的增長動力，有助提振經濟。當經濟逐步復甦，也會為樓市帶來正面影響，預料今年上半年減息效應浮現，而農曆年前後，不少發展商有計劃開售，相信全年會帶動住宅成交量將較去年同期上升百分之十，約達三千五百宗，對樓市看法樂觀。