天主教殯儀館地段規圖新增多項條件

【本報訊】工務局發出天主教殯儀館所在地段的規劃條件圖草案。與之前的規劃條件圖相比，草案新增多項條件，其中，建築設計須與「望廈山」協調；地面層須退縮形成公共行人道；須於施工前為附近的八株古樹提交保護方案。

土地工務局現正公示七份規劃條件圖草案 (https://pse.is/732bam)，收集意見至二月四日，其中一份草案涉及天主教殯儀館（罅些喇提督大馬路一百九十六至一百九十八號；檔案編號：86A167）所在地段；工務局曾於二○一七年發出上述地段的規劃條件圖，今份草案的規劃條件較以往更為仔細。

上述土地的性質為「無償批給」，土地面積為一千二百二十五平方米，土地處於文物保護區內。草案建議土地用途為「市政設施用地」，並把地段分為A區、B區。

根據文化局具約束力意見，A區的樓宇高度不得超過二十點五米，B區須維持或彰顯環境特徵，尤其是地形地貌特徵、綠化空間特徵和土地利用現狀特徵，並保留倘有的具歷史或文化價值的建構築物。文化局也提出，將來的建築設計須與被評定的不動產──「望廈山」相協調。

草案建議，最大許可地積比率和最大許可覆蓋率為無限制；規劃條件圖申請人須負責對現有斜坡進行必要之穩固工程，有關計劃須先經工務局審批；地面層須按圖示退縮形成公共行人道。在工程計劃草案及建築計劃階段須聽取市政署、交通事務局及環境保護局的意見。

地界範圍附近的現存八株樹（編號七百九十三至八百）已編入《古樹名本保護名錄》。參照市政署意見，規劃條件圖申請人須在施工前提交有關保護方案供市政署審核。