未來經屋 你在何方 經屋重開

前言 面對私樓市場樓價有升冇跌、政府堅拒出辣招壓抑下，相信不少市民，包括那些按奈著不申請一房者，早早已經摩拳擦掌，把上樓希望孤注一擲在久候八年、即將十二月重開的多戶型經屋申請上，勢必在全城掀起一波搶申請潮。

新經屋法生效後，但凡重開必須要有實盤供應才可，為讓一眾欲申請者心裡有底，故今期粗疏地整理一下政府曾講過、推過的之貨，看看還有那些賣剩的萬九、後萬九的六千三項目單位可揀，供大家先參參考。

至今，今屆政府先後、計劃推出的，合共有十一個經濟房屋項目，涉及一萬二千多個單位。不過，大部份已用作解決「萬九」輪候隊，今次實際可供應的則不足二千個（詳見附表），姑且將之分成主打新盤、部份戶型已配售的半新盤，以及配售過的貨尾盤，作簡單介紹。

主打新盤

筷子基北灣與氹仔聚龍街項目同屬「後萬九」「六千三」項目之一，全部為兩房一廳單位，料將會是今次重開的重點之盤。

筷子基北灣經濟房屋

供應單位：378個T2

進度狀況：評標中

該項目是現時政府公布過最新的一個，其位於筷子基北灣L4及L5地段，佔地面積約二千平方米，現為筷子基北灣自由波地，彼鄰澳門自來水廠及其化驗中心、北灣休憩區。

項目設計是建一幢三十三層高的住宅大樓，地面層及三樓為社會設施，一樓及二樓為公共停車場，提供約七十個私家車及約八十個電單車泊位，四樓為平台休憩花園。

建設發展辦公室於九月底開標時預計，該工程爭取年內啟動，最長施工期為八百五十日、約兩年，即一六年首季落成。地段原應為政府兩幅計劃拍賣地之一。

氹仔聚龍街經濟房屋

供應單位：288個T2

進度狀況：評標中

該氹仔項目位於北安填海區PO3a及PO3b地段，在澳門大學圖書館下方，彼鄰澳門大學體育館，現屬閒置狀態，為對面「六千三」唯一的社屋項目東北馬路社會房屋的承建商中國建築所使用，其內搭建臨時寫字樓及停車場。

項目佔地面積約二千五百平方米，將建一幢廿一層高住宅大樓，部份地面層為商業設施，其餘地面層及一樓為公共停車場，提供約五十個私家車及約一百三十個電單車泊位，二樓裙樓為休憩平台，並將興建一組升降系統連接聚龍街至澳門大學圖書館。

建設發展辦公室於九月中開標時表示，該工程爭取年底動工，最長施工期為一千日，預一六年下半年落成。

半新盤

筷子基快盈大廈、青洲坊大廈及彼鄰的青怡大廈，因已沒有相關戶型的「萬九」經屋輪候隊伍，政府故未有將其T1或T3戶型單位推出預配，料是今次T1和T3戶型的主力新供應。

快盈大廈

供應單位：100個T3及貨尾

進度狀況：工地範圍正進行土地平整

正進行T2預配的筷子基快盈大廈，有三百三十六個T2單位和一百個T3單位，由於輪候隊伍只有二百二十戶，故其T2至少會有一百一十一個單位剩餘可推出，按當局十一月七日的資料，T2暫賣出一百五十四個。

項目應已判給，工地範圍正進行土地平整，其最長工期為八百四十日，故應可於一六年首季落成。項目地段原應為政府兩幅計劃拍賣地之一。

青洲坊大廈

供應單位：345個T1及貨尾

進度狀況：正進行超前鑽探及地下連續牆施工

至於從「萬九」變為「後萬九」項目的青洲坊大廈，提供三百四十五個T1、一千五百七十七個T2及四百三十四個T3。除T1未開售外，目前T2和T3尚餘七十和四十多個。

該「六千三」大戶項目已經於去年底動工，期間曾發生致命工業意外，預計於一六年年底竣工。

青怡大廈

供應單位：120個T1

進度狀況：正進行地庫開挖及樓面結構施工

彼鄰青洲坊大廈，有五百二十四個T2和一百二十六個T3已配售完的青怡大廈，只餘一百二十個未推出的T1單位。

項目於去年動工，當初預計會在一四年年中落成。不過，經過不止一宗工業意外、為保固周邊樓宇地基不下陷等的影響，目前未知還能否如期竣工。

貨尾盤

石排灣的安順大廈、業興大廈、居雅大廈和氹仔的湖畔大廈則為貨尾盤，除居雅大廈留下大批T1單位乏人問津外，其餘的都存少量單位未獲揀中。四項目共有四百五十五個單位供應，其中主要是居雅三百七十一個T1。