高梁租管提案被否決

【本報訊】由議員高天賜、梁榮仔動議提出的《不動產的租金調整制度》法案在議員一面倒不支持不獲通過，議員批評提案內容粗糙，且未能平衡出租人及承租人利益，亦不認同限制租金升幅並與當年通脹掛鉤，不應過度干預自由經濟市場。

二人在陳述理由中指出，租金大幅攀升，令不少商戶結業及市民面對昂貴租金。提案建議，對出租人及承租人訂定作居住用途的不動產租金的合同自由設法限制，保障承租人，避免雙方透過協議自由調整租金，且以當年的通脹作為依據，與當年通脹掛鉤，不容許在租賃合同有效期的首兩年作出調整，從而讓租金金額能隨當時的通脹或通縮，避免出現租金大幅增長和投機性增長，違反者需承擔民事合同和被科處行政違法行的為的處罰。

多名議員包括吳國昌、施家倫、徐偉坤等認為條文過辣，以刑事責任作為最終處罰，將租金調升幅度與當年通脹掛鉤，亦有違自由經濟體系，不認同過度干預市場。另有議員批評，提案粗糙、草率，且未能平衡出租人及承租人利益，只傾向保障承租人，也未能解決租霸問題。若將此獨立抽出立法，將脫離現實及現行《民法典》，唐曉晴更批評，提案不全面，利益面單邊化，認為不具備條件立法。

議員梁安琪、宋碧琪、關翠杏、李靜儀認為，租賃市場確實有需要透過修定現有法律，令之建康發展，促請政府能儘早修定《租賃法》。

區錦新和高天賜指，不少國家在自由經濟下仍設立市場的遊戲規則，限制部份過熱情況。亦希望政府面對問題，不是長遠任由市場脫離市民承擔力發展。

提案只有七票支持、五票棄權，十八票反對下不獲通過。