地產商提醒今年樓市有風險

【本報訊】有本澳地產商預計，今年本澳樓市下行風險增加，提醒置業人士量力而為，又建議特區政府多管齊下解決居民住屋難問題。

澳門地產發展商會昨舉行新春團拜（見圖），邀請政府官員及各界人士出席。會長陸惠德致詞表示，近十年來，本澳經濟高速發展，衍生通貨膨脹和貨幣貶值，特別是樓價以每年接近百分之四十的幅度上升，使得居民置業難的社會矛盾凸出。

他預計，由於歐美經濟復蘇，外圍資金抽緊，今年本澳樓市下行風險增加，提醒置業人士量力而為。為構建和諧社會，他向特區政府提出四點建議，以多管齊下解決居民住屋難問題。

提四點建議解決住屋難

四點意見包括：

一、想方設法覓地，多建經屋和社屋，向經屋和社區的申請人承諾自接受申請之日起，保證三年內可以滿足他們上樓居住的要求。

二、無論是經屋還是社屋，因應政府提高廣大市民綜合生活質素的目標，須全面提升建築檔次，建造一些單位面積更大、單位質量更高的改良型經屋和社屋大廈，達成中低階層市民的長遠安居要求，不致五至十年後他們又產生換樓的衝動，從而儘量減少社會上對商品房市場的過度需求。

三、經屋和社屋作為政府社會公共福利政策的一部份，應取消對申請人進行資產和收入的申請資格審查。凡在本澳物業登記局沒有不動產產權登記的個人均可申請，宜實行本澳永久居民一生限一次申請權利，人人有份，資源均享，社會公平。

四、作為當前本澳青年人迫切的結婚安居需求，作為過渡措施，可以速建一些青年人新婚公寓，出租給他們居住若干年，讓不具備首次置業條件的年輕人在申請一年半後能擁有他們結婚成家的新房，讓他們更有信心為社會貢獻他們的光和熱，為以後的置業目標奠定紮實的基礎，因為青年是我們社會未來的棟樑。