報告摘要羅列業主各種訴求

【本報訊】政府曾與善豐業主代表開約二十次非公開的閉門會議，昨對外公布十一份會議摘要，記錄著雙方會面討論內容、跟進進度，曝光包括業主提出各項訴求以及政府相關回覆。

十一份會議摘要上網任睇

是次公布的由一三年十月廿四日至一四年二月十二日十一次會議，當中十次為重建專題，一次是「與小業主磋商有關泊車問題」。政府昨晚已上載新聞局網站（www.gcs.gov.mo/showNews.php?PageLang=C&DataUcn=77126&Member=0），公眾可隨便閱覽下載。

市場價估重建要逾十六億

在最近一次（二月十二日）重建會議上，政府按業主要求提出善豐花園原幢重建的參考數據。按善豐原圖則建築面則為一萬三千五百一十八平方米，當局一二年曾諮詢業界的重建費用約每平方米一萬元，即總要價為十三億五千一百多萬元；一三年十月中公布的溢價金建築成本參考價約為每平方米一萬○三百元，即要十三億九千二百多萬；現時一般私人樓宇建築成本為一萬二千至一萬三千元，計算下來則總成本價要十六億二千二百多萬至十七億五千七百多萬元。

不過政府強調上述數據「只能作參考，不能視為確實重建費用」，而由於拆卸必須先加固，「由於業界沒有此經驗，故難以提供拆卸費用的估算」。現階段也難以預計重建時間表，若不計其他狀況、單純計重建和拆卸，按原圖則及特事特辦情況下，僅拆卸及重建工期估計約三年。

無息貸款重建無法可依

業主們多次會議上提出要求政府提供無息貸款以開展重建，以及豁免樓宇重建所引致稅項。小組諮詢財政局後於年初回覆稱，前者並無現行法律適用，故政府現階段難以提供有關協助，後者則須在公共利益前提、須原則重建，參考鉅富重建的計算方式，即按屋價或重建成本價計。

善豐現有四十八車位，業主也要求解決。交通局在澳門、氹仔和路環十五個公眾停車場特別騰出一百個車位供小業主選擇，月租一千元。惟獲回應「停車場分佈在不同區域，又要每月支付一千月租金，擔心不少車主不願意使用」，至於最終有否成事，摘要並未有提及。

另外，摘要披露事件一些有關地鋪爭議的細節，如地舖業主不合作採樣源於未得到政府補貼；社工局建議每月津貼兩萬七元，對方之後回應則要約六萬元，並有追溯，且另要有租金津貼、無償借出面積相若空置商鋪。