央行報告稱：中國房地產投資趨於穩定

【中新財經北京4月29日電】（記者　魏晞）中國人民銀行29日發佈了《中國金融穩定報告（2014）》，對2013年中國金融體系的穩定狀況進行了全面評估。報告中以專欄形式談及中國房地產市場運行情況時指出，2013年，房地產市場運行總體基本平穩，呈現量價齊升的態勢，區域分化明顯，房地產投資趨於穩定，房地產貸款穩步增長。

報告認為，2013年，中國房地產市場量價齊升，區域分化明顯。2013年，全國商品房累計銷售面積13.1億平方米，同比增長17.3%，增速比上年提高15.5個百分點。全國商品房銷售額8.1萬億元人民幣，同比增長26.3%，增速比上年提高16.3個百分點，其中，東、中部商品房銷售額增速均超過25%，明顯高於西部地區。

房價同比上漲的城市個數明顯增加。12月，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為69個，比1月增加16個，房價同比漲幅達到和超過10%的城市個數逐月增加，12月達到28個，部分城市連續4個月同比漲幅超過20%。

房地產開發投資平穩增長。2013年完成房地產開發投資8.6萬億元，同比增長19.8%，增速比上年高3.6個百分點。房屋新開工面積20.1億平方米，同比增長13.5%，而2012年同比下降7.3%。保障性安居工程建設超額完成年初計劃，全年各類保障房基本建成540萬套，新開工660萬套。

房地產貸款穩步增長。截至2013年年末，主要金融機構（含外資，下同）房地產貸款餘額14.6萬億元，同比增長19.1%，增速比上年增加6.3個百分點。房地產貸款餘額佔各項貸款餘額的21%，同比增加1.2個百分點。全年新增房地產貸款2.3萬億元，同比多增9987億元，新增貸款額佔各項貸款新增額的28.1%，比上年高10.7個百分點。個人住房貸款增速高位趨穩，年末個人住房貸款餘額9.0萬億元，同比增長21.0%，增速比上年末高8.0個百分點。全國保障性住房開發貸款餘額7260億元，是2009年末629億元的11.5倍；同比增長26.7%，增速比住房開發貸款增速高10.9個百分點。