殘危樓宇個案減少

【本報訊】土地工務運輸局一如以往於風雨季節加強對殘舊樓宇巡查，今年至本月初開立跟進卷宗約三十個，較去年同期減少近半。當局指，隨著舊式樓宇被處理或發展，殘危樓宇情況已改善許多，目前出問題的多屬低層樓宇失修，呼籲小業主注意維修保養，免樓宇長期失修成城市隱患。

工務局昨安排城市建設廳監察處職務主管程道全向傳媒介紹局方處理殘舊樓宇工作。工務局現針對殘舊、殘危樓宇設三級處理機制，分有即時危險須盡快處理的即時殘危、無即時危險的殘舊和需要維修三類，而今年截至六月六日就此開立約三十個卷宗，較去年一至五月有五十九宗減少。

程道全說，本澳殘危樓宇問題已改善許多，因隨近年社會急速發展，部分舊式磚木結構樓宇已被業權人清拆重新發展，而一些被列為「即時殘危」的這類舊樓房也多被處理，故現問題更多出在鋼筋混凝土結構的低層樓宇上，多屬失修引致外牆飾面剝落。

程道全表示，在約三十個案中，有兩宗被評為殘危級別，現已清拆處理，其餘個案就跟進中，會按程序通知相關業權人處理其樓宇問題。至於這些個案進一步資料，如樓齡，他則未能提供。

不過，程道全相信，當中並非一定是舊樓，「唔理樓宇樓齡係幾多，其他樓也可能有其他情況出現」，故小業主發現自身樓宇有問題時應多加關注、及早解決，不要等問題惡化後才處理。

由於樓宇公共部份維修需過半業主同意及全體承擔費用，實行起來會遇不少困難，或造成樓宇長期失修成城市隱患。程道全呼籲，樓宇維修責在小業主，大眾應積極參與，主動留意自身樓宇狀況，一旦發現問題應聘請合資格人士檢查及維修。

是次工作介紹於民國大馬路的峰景大廈前進行，此舉是要以正做維修工程的峰景大廈作正面例子介紹。程稱，該廈早前公共設施和外牆出現老化和失修情況，但小業主十分積極面對，並在房屋局資助部份費用下推動維修，這既改善業主生活環境，也保障公眾安全。