何潤生指難解決問題 小修經屋法

【本報訊】《新經屋法》在社會一片呼聲下政府終決定修法，但只對其中五點作重點修改。議員何潤生批評政府，在經屋供應及私市整體房屋規劃均欠奉下，市民對樓市未來供應看不見前景，加上面對未來拆戶需求，只會繼續造成恐慌性申請，單一修改《新經屋法》的小修小改難收成效，促政府做好整體房屋規劃。

《新經屋法》提出五點重點修改，包括遺產繼承對申請人的業權影響、申請人無需多次提交資料、先抽後審批資料、核心家團分組排序等。何潤生認為，是次局部修法，只是小修改，未能回應市民對公屋需求的核心問題。他批評，政府在萬九後供應量暫得六千八，反映出政府在短期供應上心中無數。由過去兩次公開申請超額申請情況嚴重，加上面對未來拆戶的鋼性需求，促請政府做好公、私營房屋規劃，並向社會公佈，藉以增加市民對供應量的了解，從而考慮自己應選擇私樓，還是公樓。面對市民需求，政府也應增加土地供應，增加公屋供應數量，還要定出經屋和社屋比例。

促政府出招阻遏樓市乾升

除改《新經屋法》，他反映，私人樓市已嚴重脫離市民的購買力，政府未來對新城填海五幅土地做了大量公屋規劃，憂慮未來經濟呈下滑及銀行加息，會令樓市泡沬爆破，促請政府不要再任由私樓市場自由發展，應透過適當的管理措施，例如稅務、收緊樓宇按揭成數等，防止私樓再乾升。

面對最近一期經屋多戶型申請人數達四萬二千人，他提出，修改《新經屋法》時，要考慮該批申請者是適用於舊法，還是修法後的先抽後審的新條文。未來，面對社會對經屋的鋼性需求增加，政府應進一步放寬門檻，覆蓋更多市民。