城規會討論多份規劃條件圖

【本報訊】城規會昨討論十五個規劃條件圖草案中，還有兩涉及文物保留的個案有較多討論，一涉茨林圍城牆，另一個則是早年從文物保護清單除名、現只拆剩圍牆等唐家花園遺址，兩案最終下回再議。

會上討論的美副將大馬路十三號，位處觀音堂對面，為本澳三大名園之一的唐家花園遺址的一部份，地段上的中式建築物早已遭拆卸，現只餘下花園的圍牆及部份構築物。值得一提是地段一側的庇道學校則封存體現其建築特色的「月門」及相連圍牆。

該規劃草案建議該私有地段用途維持過去街線圖時代的非工業，樓宇最大許可高度也維持五十一點六米，也包括要找民署移植地段內的樹木，工程計劃要聽取文化局意見等，又建議在高地烏街一側開停車場出入口。

公示期間只收到一份意見，要求諮詢文化局意見。工務局介紹，文化局給出非約束性意見有三：保留正立面（美副將大馬）上的建築構件，妥善處理並交文化局保存；保留庇道學校一側的舊牆，該三米寬地段不可發展，要預留作公共空間；地段其餘建築物受七十六度角線限制，總高不得過二十點五米。

委員紛紛關注圍牆的去留保護。城規廳廳長劉榕指出，按現時五十一米限高用盡來建住宅就一定要建停車場，須開拓出入口就要破壞高地烏街一側的圍牆，若跟隨文化局限高意見則可避免。

委員梁慶球特別指出，當年政府將該地段建築物剔出文物保護清單，之後很快就被拆卸，若現時又要去保護回圍牆，是否與當年行為有矛盾。主持會議的委會主席羅立文眼見討論近半小時未有共識，建議留待下次會議再議，著委員可實地視察了解。

另位於鄰近新勝街之土地規劃條件圖草案，該長期批租地現借民署作休憩區，因有茨林圍城牆，文化局給出約束性意見為開放空間不發展。多位委員再次關注發展權。

羅立文期間透露，上回位於西墳馬路社工局對面的同類地段，當局已安排工務局、文化局和承批人三方會議，會上承批人表達原地發展意願，但若有適宜補償條件可配合，故文化局已按文遺法啟動補償研究，建議今案也沿用此模式，將草案再押後討論。