發展商求修改新土地法 關姐說不

【本報訊】海一居的二十五年土地使用權將於今年底屆滿，然而，相關樓宇至今仍未建成。按照新《土地法》的規定，政府應該收回上述土地，逾千購買樓花的小業主因此感到徬徨，更有發展商提出修改新《土地法》。直選議員關翠杏是立法會第一常設委員會主席，二Ｏ一三年，該委員會用半年時間仔細分析新《土地法》。她表明：「現階段絕不應該修改這法律。」

再修改恐出現倒退違立法原意

關翠杏指出，舊《土地法》早已規定，土地使用權到期，政府便要收回，這不是新《土地法》創設出來的。若現在作出修改的話，法律將會出現倒退，將會較舊《土地法》更寬鬆，也有違新《土地法》的立法原意。她重溫，當年，公眾不滿很多土地被囤積，逐要求制訂新《土地法》，加強政府監管土地，並增加批地的透明度和公眾參與度。

已有不少收回再批給個案

對於海一居小業主的問題，關翠杏表示，就算不修法都可解決。政府收回相關土地後，基於公眾利益免公開競投，重新批給原發展商，並收取溢價金。其間，政府必須公示，從而得悉市民是否接受這個案涉及公眾利益。「必須要依法依程序進行，這是一個原則。我相信，社會不會置數千購了樓花的小業主的利益於不顧。」關翠杏指出，已有不少個案是收回再批給的個案，豪庭都會便是一例。

有覺發展商擺小業主上檯

今次是發展商把小業主「擺上檯」，迫使修改新《土地法》？關翠杏坦言：「我覺得，有少少這種趨向。」她認為，政府應盡快澄清，避免小業主被利用。政府也應該指出：小業主有條件追究發展商的責任。「在責任上、義務上、道德上，發展商都應該備受質疑。」關翠杏提出，發展商是趕在「樓花法」生效前出售樓花，當時，連圖則也未遞交工務部門。