政府應公開擁有租用物業清單 明確分配監督機制

財局認妥善管理且有資料庫

負責政府物業管理的財政局曾表示，為妥善管理政府物業，局方一直設有專門記錄政府物業數量、價值以至使用狀況等資料的數據庫，用以掌握有關政府物業的最新狀況。

當中由財政局管理的非居住用途的政府物業，絕大部份已撥交各公共部門使用及管理，僅餘少量物業因樓齡過高、面積大小不合、位置偏僻、配套設施不足、或只可作特殊用途等種種原因，未能切合部門實際需要，仍由該局繼續管理。

至於租賃物業方面，部門通常只會在現有辦公地點不敷應用又或有特殊需要時，才會要求財政局替其於市場上租賃新辦公地點。該局會與各部門溝溝通了解需要，儘可能善用現有資源，保障合理使用公帑。

林宇滔：公開清單讓公眾監督

聚賢同心協會副理事長林宇滔認為，政府應該公開擁有物業及租用物業的兩類清單，讓社會監督這些物業到底有否得到善用，當中尤應公開空置或未被利用物業的清單，「我們覺得呢個應該要公開透明，公開透明先可以公眾監督」。

對負責管理特區耐用財產的公物管理廳，林宇滔指，該廳理應做好相關財產的管理和分配，確保分配合理、及時，分配後跟進監督部門是否有按申請用途去使用等，但從目前可見情況來看，有關方面顯然沒盡好責任。

財局管監管有說沒做？

林宇滔批評，財政局在物業交付使用後就沒去監管，「至少我感覺上，就覺得佢冇監管」，所以才會出現如亞馬喇電單車停車場閒置逾六年也可以之事，即使他們去追問，得到的答案也依舊沒寸進，「仲係用返幾年前的答案答我們」。

「我自己?管唔好，自己問題啦；我自己?空置，都相對係自己問題，但我都覺得有問題啦。但我租人地?，用真金白銀租?都可以空置?咁耐，那問題就可不少！」

部門免麻煩各自為政

林宇滔認為，問題關鍵在於官僚的處事態度，因閒置政府物業根本不用承受什麼壓力，而部門若有需要可以繼續租用私人地方，既沒問題也省卻麻煩，才會造成現時每個月租金開支快到一億元，但同時又有物業閒置的景況。

這凸顯部門之間各自為政，財政局交付後就洗手不管，使用部門到手不用也無意深究解決，結果大家一齊不作聲就是最好的。所以，林宇滔認同，有些陋習必須曝露在陽光之下，給公眾監督，才有機會慢慢去改善。

看不見的閒置更難以估量

「我想強調的是：現在我們看到的是眼見到的閒置。但政府有好多物業，你見唔到，你關埋度門，我真係唔知你有冇用。你話做貨倉，點知你擺乜？你話租用車位，你係米擺公車？我們所有?都唔知！」

林宇滔坦然，他們如議員、社諮會委員等至今也沒有任何公開渠道可查詢到政府物業狀況，「見到一個問一個」，但「你問佢，佢求其?個概念出來」，以便完事，公眾自然更難去監督。

他笑言，數年前、上屆政府時期有質詢過愛都閒置問題，當年獲得答覆，才得悉已撥交教青局，將做青年活動、文創發展空間，可數年間不見動作、依舊閒置，只是現在新司長上場，形勢有所改變，才變成今天這個「再利用大概念」。

重新審視全部使用合理與否

故此，林宇滔要求政府應從新檢視返所有的野是否使用得合理，明晰財政局及公物管理廳應負之職責，從政府物業使用規劃、分配，到監管使用，都確立一套清晰的制度，並實行好。

林宇滔提醒，在在新城填海B區建政府綜合辦公大樓就是一個良好契機，讓官員重新檢視其整體政府物業使用和安排，優先減少租用，善用、用盡物業空間，別再「乃乃閒」。