羅司直言無隱論私樓公屋 質量差過十五年前

【本報訊】經屋項目湖畔大廈、石排灣先後出現大面積牆身磚剝落，望廈社屋亦曾出現牆身磚剝落。建築界出身議員馮志強指，公共工程有監理公司都出問題，反而以前沒有監理公屋聽不到此情況，批評政府「多、快、好」建公屋行不通，建議要聘用良心建築公司。運輸工務司司長羅立文（見圖）強調，政府非常重視公共工程質量，但也坦言，現在不論私人工程或公共工程質量都比十五年前差，現在正研究監管公共工程質量的整體法律框架，有需要時將引入新措施。

議員李靜儀指，由公屋工程質量問題帶出樓宇保修期問題，社會也認同有必要延長樓宇保修期和擴大保修範圍，唯獨《都市建築總章程》經過二零零九年及二零一零年諮詢後，沒有公開諮詢結果，工務局原計劃於去年底完成《都市建築總章程》修定工作，將主結構和基礎等涉及樓宇總體安全的措施保修期延長至十年，其他例如機電和裝飾等保修期為五年，為何拖至今沒有下文?區錦新反映，現時石排灣公屋住戶目前受漏水困擾，向房屋局投訴，局方回應保修期很由業主找其他業主負責。

關翠杏批評政府，不能認為《都市建築總章程》技術性強而只向業界諮詢，樓宇保修涉及公共安全，例如善豐花園事件，應向市民諮詢。麥瑞權建議，為建築材料做指引，例如鋁窗拉力測試，油漆厚度等，並將指引要求列入標書，讓承建商、建築工人，按這指引施工，監理公司按這標準檢驗。

公屋質量差，馮志強批評，與政府對公屋要求「多、快」、以價低者得中標的目標和政策有關。他指，以前沒有監聽不到工程質量問題，以前講良心建築商，有自己對建築業的職業道德，在價低者得下，質量一定不會好。建議政府聘用良心建築公司。

羅立文坦言，現在不論私人工程或公共工程質量都比十五年前差，技術規定依然沿用三十多年前法例。政府面對大量工作，有限的人力資源下，工程師都忙於處理日常工作，加上工程量大，不能像以往般到工場稽查進度，唯有聘用監理公司。不過，工程質量問題，第一責任當然然是承建商，現在正研究監管公共工程質量的整體法律框架，有需要時將引入新措施，又指，承建商需用心去做方可提升工程質量。

考慮未來需否強制驗樓

工務局局長李燦烽透露，已基本完成修訂《都市建築總章程》初稿，今年底前可以完成初稿的修訂文本，並正聽取業界意見。他補充，文本建議發展商交樓後首八年業主需要做大廈保養，其後每隔五年要做保養，並考慮未來是否強制性驗樓。