香港特區政府堅持樓市「辣招」不減

【中新社香港1月20日電】香港特區政府運輸及房屋局局長張炳良20日表示，樓市調控政策「減辣」（降低對樓市的調控力度）與否須視乎市場實際情況，包括市場供求、外圍經濟環境變化等。目前，市場狀況仍然比較不穩定，故需時觀察。

當天下午，張炳良舉行記者會闡述2017年《施政報告》中有關運輸及房屋的政策措施。他回答傳媒提問時表示，過去數年，特區政府推出數輪針對住宅物業的需求管理措施，通過稅務方式以遏抑外來需求、投資需求和炒賣需求，令香港永久性居民置居優先。有關稅項措施是有效的。

張炳良指出，自2015年下半年開始，香港樓市價格及租金均有下調的趨勢，但直至去年第2季回升，原因包括受外圍經濟環境影響、超低利率、大量資金在市場尋找投資機會等。因此，政府去年11月再推出新一輪抑制樓市過熱政策。

張炳良表示，政府數年前推出買家印花稅（BSD）及加強額外印花稅（SSD）時，已清楚指出這些需求管理措施是「非常時期的非常手段」，若市場回復正常狀態是未必需要的。

為防範因超低利率、資金流動性泛濫等導致的香港樓市潛在泡沫與風險，特區政府接連出招應對：2010年11月，推出額外印花稅，打擊短期炒賣；2012年10月，提高額外印花稅稅率，向非香港永久性居民徵收15%的買家印花稅；2013年2月，全面提高印花稅稅率，增加交易成本；2016年11日，全面提高買賣住宅物業印花稅稅率，無論交易價格，稅率劃一調高至交易額的15%。對這些調控措施，市場稱之為「辣招」。