竹灣豪園商業地規劃生變 擬改建酒店

【本報訊】竹灣豪園第三街一百四一至一百六十一號的規劃條件圖草案建議，該地段的用途是商業、餐廳及會所。然而，批租地土地業權人在法定收集意見期結束後 (七月二十一日，上星期)，才遞交計劃書，要求修改用途為酒店。縱使，城市規劃委員會委員昨午開會時才見到上述計劃書，卻陸陸續續表態認同。

不過，城市規劃委員會委員區頌兒 (城市規劃學會副理事長) 表示，希望政府小心處理這個案。她指出，該地段現有建築物原是竹灣豪園這個別墅區、住宅區的配套 ── 會所。並問：如果，政府現在開先例，容許改變用途為酒店，其他屋苑的商業用地，是否也可同樣處理？

土地工務運輸局副局長張潤民指出，在法律上是很清晰，酒店用途和商業用途是不同的。若由商業用途改為酒店用途，絕對是「更改土地用途」。並說：「規劃部門絕對認同澳門需要適度多元，需要增加經濟型酒店。這是毫無疑問的。我們持支持、正面的態度。但是，我們要討論的是這個地段是否適合開設酒店。」

張潤民指出，竹灣豪園是別墅區，是整體規劃、開發、建設的小區，相關條款早已刊於一九九二年的《政府公報》。他表示，正如很多委員以往提出的，城市規劃應從整體片區去考量，不是針著於單幢。工務局是從片區規劃的完整去提出竹灣豪園的規劃條件圖草案。

收集意見期內沒提改用途居民大眾不知情

有委員昨午提出，該區居民未必反對把會所改為酒店。張潤民回應，在早前十五日意見收集期內，草案沒有提出改變用途，居民和公眾根本不知道該區將有酒店。就算是委員，都是昨天才知道業權人有意開設酒店。他也提醒，實際運作而言，酒店用途有別商業 (會所等) 用途。例如：酒店需要更頻繁的運輸往來。

退回重新公示改酒店用途再收集意見

最後，城市規劃委員會主席、土地工務運輸局局長李燦烽表示，委員們較一致贊成改為酒店用途。並相信，無論是酒店或商業用途，不是法律的限制，應是規劃的選擇。他建議，把規劃條件圖草案退回工務局，把相關地段的用途修改酒店，然而，重新公示及收集意見。