謝思訓：租務市場會自動調整

【本報訊】澳廣視節目「澳門論壇」昨早討論《修改民法典不動產租賃法律制度》法案 (俗稱《租務法》)。(見圖) 法律學者艾林芝表示，不是法案通過後便立即實施租金管制，而是在租金失控時，行政長官有權介入。

建築置業商會理事長謝思訓立即反駁：「過往兩年，澳門一般住宅的租金下跌百分之二十五，豪宅租金下跌百分之三十五，商舖下跌百分之四十至七十。這是完全沒有管制下，本澳租賃市場自動調整了。所以，要思考是否必需政府引導市場？」他又聲稱，不是反對租金管制，卻認為要優化《租務法》法案。

租管成功‧德國樓價不升

對於艾林芝提出外國實施租管的地方，謝思訓又回應，紐約、多倫多只管制舊樓的租賃，三藩市的租管也不成功。所以，本澳要吸取這些經驗。對於很多人認為德國租管成功，謝思訓則反駁，德國樓價不升，八成人租樓居住。並說：「澳門是城市，要與紐約、多倫多、三藩市比較，不是與地大物博的德國比較。」

民眾建澳聯盟副主席陳德勝相信，《租務法》的立法者有其思考的角度，要解決現存的問題。他指出，朋友在北區賣麵，四年前的舖租是三萬五千元，去年的租金升至九萬元。業主減至八萬元，續租一年都要結業，因為「頂唔順」。也有居民因租金大幅上升，一年要搬一次屋。