建置商會調查報告建議 經屋價應與私樓掛鉤

【本報訊】澳門建築置業商會委託香港大學香港經濟研究中心及澳門大學工商管理學院進行的《澳門公共房屋政策研究》報告指出，澳門公共房政策應首要照顧有迫切住屋需要的家庭，吸取香港經驗，建議新經屋法例不要加入轉售限制（如補地價），以免房屋市場階梯發展受影響，還建議延續各項現有房屋優惠政策，透過財政資助解決居民住屋需求。 澳門建築置業商會昨假中華總商會禮堂，舉辦《澳門公共房屋政策研究》報告發佈會（見圖），邀請該報告調研單位代表，香港大學首席副校長王于漸教授、香港大學經濟金融學院名譽高級研究員郭國全、澳門大學工商管理學院金融學副教授黎寧，講解該研究報告。 報告指出，至去年底澳門政府通過種種措施，協助或資助了全澳最少百分之二十七家庭租住或購買房屋，其中，曾接受實物資助，包括社屋及經屋的家庭至少有百分之十七，而接受現金資助包括利息補貼、首期擔保及租金津貼的家庭累計超過百分之十。 研究小組認為澳門的公共房屋政府應首要照顧最有迫切住屋需要的家庭，社屋佔全澳住宅單位總量目前只有百分之三點二，規模應逐步擴大，並容許居民在公平的程序及條件下長期不間斷地進行申請。此外，去年新加入社屋輪候冊的家庭，亦應有機制容許他們在未能獲分配到社屋前申請租金租津，並建議將有關津貼轉為長前制度。  

經屋售價不應再以建築成本作基礎 報告另建議，正審議的經屋法例，對本澳房產未來有重要影響，要小心處理，尤指出經屋售價應由過往以建築成本為計算基礎，改為與市場私人樓宇樓價掛?，也不贊成在經屋轉售條件中架設新限制，以免房屋市場階梯發展受影響。