經屋售價視居民收入

【特訊】對於外界近期關注，將來經屋售價會否以同區樓價訂定，在上海出席世博會的，運輸工務司司長劉仕堯表示，樓價會經常浮動，但居民收入相對穩定，所以將來經屋訂定，最主要會視乎居民收入多少為考量點，不會單以同區樓價，來訂定經屋售價。  

經屋定價不應與市場掛勾 △街總副理事長梁慶球指出，現時以房屋發展合同興建的永寧經屋訂價，梁慶球認為，應沿用過去經屋定價規定，發展商回報上限不超過十五％。至於由政府全資興建的經屋日後定價，他認為，政府應在現時修訂經屋法例過程中，制定統一的定價公式。但梁慶球強調，經濟房屋是福利性住房制度，並非商品房，不應與私人樓宇掛勾或受市場影響，科技大學行政與管理學院副教授劉成昆認為，政府在研究經屋訂價階段時，要增加透明度，透過公開研究資訊向公眾交代，或以問卷調查方式聽取民意。  

永寧經屋平均每呎成本6至8百 △永寧經屋發展商執行董事關偉霖表示，永寧經屋包括地基建設在內，建築成本超過四億元，八百八十個住宅單位的平均成本價約四十萬，每呎成本六百至八百元。作為地產商，關偉霖建議將永寧經屋售價，定為同區私人樓一半水平，即約每平方呎1千元，並希望永寧經屋售價能起指標作用。永寧經屋的單位由一房廳至四房廳，面積由四百呎至一千二百呎。