今年房地產貸款風險隱患升不良貸款增壓

【中新社北京六月十五日電】（記者 賈靖峰）中國銀監會十五日發佈的數據顯示，截至二ＯＯ九年底，中國房地產貸款餘額七點三三萬億元，同比增逾三成八，二Ｏ一Ｏ年個人住房按揭及房地產開發貸款的信用風險隱患可能上升。銀監會同時警示，二Ｏ一Ｏ年不良貸款雙控壓力加大，部分信貸資金形成實質性風險和損失的可能性增大。 銀監會是在今日發佈的《中國銀監會二ＯＯ九年報》中作上述判斷的。年報指出，二Ｏ一Ｏ年，隨著房地產市場不確定性逐步增加，個人住房按揭貸款業務中的不審慎行為可能加劇，房地產開發貸款的風險鏈條效應或將重現，信用風險隱患可能上升。 針對房地產信貸風險，銀監會強調將加強土地儲備貸款管理，嚴控房地產開發貸款風險；實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策，嚴限各種名目的炒房和投機性購房；繼續要求各大中型銀行按季度開展房地產貸款壓力測試。 銀監會同時對銀行業不良貸款、銀行體系流動性風險等提出警示。二ＯＯ九年銀行新增信貸創近十年來新高，隨著整體經濟運行環境常態化及經濟結構調整加快，二Ｏ一Ｏ年部分信貸資金「形成實質性風險和損失」的可能性增大。 銀監會稱，儘管當前銀行體系流動性總體充裕，但二ＯＯ九年信貸投放猛增的背景下，應高度重視影響流動性的風險因素，包括國際資本大進大出、銀行承兌匯票保證金存款集中到期、貸款中長期化使資產負債期限錯配加劇、存貸款集中度上升影響資金穩定性、信貸風險上升可能影響資金按期收回等。 就相關國家貨幣的超低利率，引發國際市場套利交易異常活躍、資金流動反覆無常，銀監會指出，若此類國家收緊寬鬆貨幣政策並提高借貸成本，借貸資金將從新興市場迅速撤出，造成資產價格泡沫破裂。