政府為保育世遺向發展商徵地 賠地多少尚未知

【本報訊】運輸工務司司長劉仕堯（見圖）表示由於政府借用或征用了一些土地需要還，有的因涉及世遺景點而限高的個案未知訴訟判決，因此未知確實要補償多少土地，因而未來政府可能要調整土地，或者新區的土地可能需與舊區重新配置。 舊區重整諮詢委員會昨天召開今年第二次會議，會後運輸工務司司長劉仕堯（見圖）在接受訪問時表示，會上聽取了政府工作小組代表介紹新城填海區規劃諮詢方案，舊諮委也就景觀、世遺保護和社會上關注的其他問題發表意見。政府會將所收集的意見作為未來落實新區規劃方案的主要參考。他表示，政府的立場是開放的，這次諮詢方案訂了基本的方向，在聽取市民的意見後，在落實方案時會作出修訂。 他說諮詢方案一個重要方面，是舊區的發展與未來新城填海區的關係。政府不希望新區的發展淘汰了舊區，而是希望新區與舊區互相扶持、互相補足。他說，舊區有重要的資源，如世遺景點等就在舊區。但是由於舊區較早發展，地方有限，很多設施沒辦法興建，一部分可以遷移，利用新區填海土地，使舊區發展強度，密實可以放寬。此外，交通問題也是這樣，可以將路網或停車交通設施適當地遷移到新區。而景觀問題是可能利用新填海區土地作適當調整，作為政府一個重要的考量。他指出，這是政府關於未來舊區與新填海區之間如何扶持發展、規劃配套等的主要思路。  

未來須調整土地或新舊區土地重新配置 在被問及政府還要還多少土地給私人發展商時，劉仕堯表示，回歸前後，政府因博彩開放及城市規劃的部署的實際需要，經過一些土地承批人或業權人的同意，征用了一些土地，如金蓮花廣場、永利娛樂場和美高梅酒店等等的地都是當時政府借用的。現在還有涉及世遺景點而限高的訴訟個案，由於未知判決如何，因此未知確實在補償多少土地。此外，還有一些舊區內因要開闢道路可能要征用私人房屋等，同時也不排除將來如加大世遺景點的保育等，可能牽涉征用土地。因而，政府未來可能要調整土地，或者新區的土地要與舊區重新配置。他表示，無論如何，政府在處理征用土地的個案時，會持嚴謹的態度，按合法合理，維護公共利益的原則。適當的時候會向社會披露，解釋。他說，如果需賠償也會按原來的面積處理。