誰在欺騙市民

回歸之後難得特區政府肯以公開競投形式，拍賣了筷子基北灣和南灣之間兩幅土地。但是兩幅土地中標的同一個發展商，只交一成的價錢就擁有土地，卻遲遲不發展，引起社會的質疑，認為其高價中標不過是為「托市」，認為當局的公開競投只不過是一場騙局。 對此，土地工務運輸局局長賈利安較早前出席工聯大廈奠基禮後接受傳媒訪問時表示，是由於投得土地的發展商提出修改規劃的申請，該局經過一段時間的分析，才決定不接受其申請，要求發展商「原汁原味」發展該兩幅土地，按照公開拍賣時的城市規劃和標準來設計樓宇。在完成有關手續後，短期內會在政府公報上公佈，之後發展商就要立即遞交圖則。他承認，是由於之前沒有遇過這樣修改城規的個案，因此拖遲了土地的發展。日後當局會嚴格執行，如再有這樣的個案會立即拒絕申請，不再花時間分析。他相信這是第一個個案，也是最後一個個案。 不過，運輸工務司司長劉仕堯八月九日在立法會回答區錦新議員的口頭質詢時，雖然也表示那兩幅透過公開競投批出的土地的發展商曾於較早前遞交那兩幅土地利用的修改計畫，但基於未能符合現行的城市規劃條件已被否決，政府現正按照競投方案條件跟進土地的批給程式。但卻表示，這種事情不是新鮮的，以前也有這樣的個案。這與賈利安所說的之前「沒有遇過這樣修改城規的個案」、「這是第一個個案」，顯然不同。同一件事情有兩個說法，一定有一個是說假話。當然沒有人會追究這事，如果追究的話，承擔說假話的一定是賈利安。 話說回來，投得土地的發展商提出修改規劃的申請，就可以閒置、不發展那些土地，這件事實在很奇怪。因為這種不按投標的承諾而申請修改規劃，而且居然可以只交一成的價錢就可以的事，在澳門就算不是賈利安所說的第一個個案，也是極少極少。此外，這種事需要工務局經過兩年時間的分析，才決定不接受其申請，也實在很奇怪。 內地政府最近正加快處理閒置土地的問題，從披露的情況來看，內地一些發展商是採取「合法」拖延開工的方法來「囤地」。隨著近年地價的飆升，開發商便輕鬆獲得 「囤地」背後帶來的是不可想像的暴利。據業內人士透露，目前在關於閒置土地的法律上，依然有許多空子可鑽，最常用的方法便是改規劃，其次就是打官司。 從內地的「經驗」來看，筷子基那兩幅土地的發展商，就是採用改規劃的辦法來拖延發展，閒置土地。既然賈利安說以後如再有這樣的個案，會立即拒絕申請，也就是說，「改規劃」的辦法來拖延發展，以後是行不通了。希望政府不會欺騙市民，使之真的成為「最後一個個案」。而現在必須跟進的，是他所說的短期內會在政府公報上公佈。因為至今近兩個月過去了，並不見政府公報有公佈。不知政府會不會欺騙大家，對有關個案作出處理。 不少議員和社會人士多年來都要求政府採取強硬手段，回收閒置土地，合理利用，讓發展商從中獲取驚人的利潤，把高樓價的苦果留給市民。希望政府傾聽民意。    悅士