北灣兩天價地擬建細單位

【本報訊】政府最近一次公開拍賣土地是於二零零八年，以接近十四億元賣出筷子基北灣兩幅商住用地，該土地發展商天偉投資有限公司其後申請將兩幅土地合併發展，但被工務局駁回。天偉投資有限公司負責人廖澤雲表示，兩幅土地申請合併發展計劃被政府駁回後，目前正與政府再就此磋商，又認為，兩幅土地合併發展對附近樓宇景觀有利，希望可以獲合併發展，即使不獲批准，他也會以最優方案發展該兩幅土地，以目前樓市情況，他傾向將土地發展細單位。 兩幅土地自零八年一月公開拍賣成交後至今，一直未被發展，廖澤雲表示，自投得土地後三個月，該公司已向工務局提交將兩幅土地合併發展方案，至今年五月四日才接獲工務局回覆，方案不被通過。他透露，在兩幅相連土地位置將會規劃為花園，該公司認為，兩幅土地合併發展，有助改善附近樓宇景觀。目前，正與政府再就兩幅土地合併發展方案作磋商，希望方案獲政府通過。

政府駁回合併發展致拖延 被問到發展計劃有否被政府的審批速度拖延，他坦言，受到一定延誤，希望政府能盡快審批。而土地會傾向興建大單位為是細單位?他回應，將按屆時樓市情況考慮，若屆時樓價低，呎價約一千多元呎左右，將考慮興建大單位，但若呎價高，將考慮興建細單位。以目前情況考慮，他傾向將土地發展為細單位樓宇項目。

海擎天車位業主優先買 另外，被問到同屬他投資的另一發展商新天康投資股份有限公司發展項目海擎天早前出現業主爭商買車位，將車位炒至八十多萬元出售的情況，他表示，過去一年多次發信通知業主可認購車位，認購情況冷淡。海擎天的車位與單位數目比例亦比政府規定的高，相信出現爭相購買情況與市場氣氛有關，自該事件後，已停售車位，目前正考慮如何將餘下的車位發售，但售對象將維持業主優先。