經濟房屋的價格

特區政府首棟自己出資興建的經濟房屋(永寧廣場)，幾經建築商延誤，去年年中終於竣工了，但隨即遇到售價的問題。經過社會的一番爭議，政府透露，可能以每平方呎一千一百元的價錢出售。 其實，法律對於經濟房屋的價格是有規定的規定。根據第13/80/M號法律(經濟房屋)第三條（經濟房屋的定義），經濟房屋的月租及售價受法律規定的限制，並不是由發展商定價的。第八條（房屋的售價）規定，經濟房屋的售價不得超過有關單位交易時年租的二十倍。 而第13/93/M號法令(重整及調整有關發展房屋合約規範)規定，在免除公開競投之情況下，計算為回報土地之批出而讓與行政當局之單位數目時，應考慮整體項目之已定成本、對整體項目增值之估價，以及給予企業不多於投資資金百分之十五之報酬。在計算按第五條之規定（具完全所有權之私人土地）建造之房屋之出售價格時，行政當局賦予之土地價值亦須包括在整體項目成本內，而投資資本之報酬最高可達整體項目總預計成本的百分之二十五(第十七條「出售之價格及回報之計算」）。