地產商料今年樓價升一成

【本報訊】二零一零年本澳樓市較二零零九年有一成至一成半升幅，澳門地產業總商會會長鍾小健預計，今年樓價將再半成至一成升幅。他希望政府，以樓市健康發展為最終調控目標，而不是打擊。 澳門地產業總商會昨假漁人碼頭舉行「澳門地產業總商會辛卯年新春團拜」，邀請外交部駐澳特派員公署特派員盧樹民、中聯辦部長級助理高尚德、運輸工務司司長代表、房屋局局長譚光民等嘉賓出席。 鍾小健表示，二零一零年本澳樓市較二零零九年有一成至一成半升幅，由於市民有加薪、數間新賭場開業，預料今年樓市將較往年再有半成至一成升幅，對今年樓市持樂觀態度。  

鍾小健叫政府勿打擊樓市 市民擔心樓市過熱會出現泡沫和影響置業，政府應否再出招壓抑樓市？鍾小健認為，調控最終應以健康發展為目的，不是打擊，在適當時調整，令樓市能健康發展，相信業界都會支持，不希望樓市出現大起大落情況，負資產重現。 他建議，政府應將樓市劃分為兩個市場，一個是鼓勵外來投資市場，另一個是福利房屋政策，建公屋照顧有住屋需要人群，必需注意，要定好公屋政策的條件及門檻，如售價、申請條件，再定供求。 美聯物業澳門行政總裁張一輝表示，劉十招推出後，令市場焦點集中在細單位和車位，去年第三季至今升幅達兩成。預計今年銀根放鬆，有利樓市，細價樓售價仍有上升趨勢。 另外，房地產業界希望政府能撤銷房間最少不得少於九平方米的建築條例，支持興建細單位，以及透過放高樓宇高度，鼓勵發展商多建車位，解決車位短缺問題。 工務局局長賈利安表示，將透過修改都市總章程技術篇，研究和分析有否條件可縮細房間最少面積，同時希望日後可多用環保材料、隔音和隔熱物料。但高放寬樓宇高度，則要按每區情況考慮，部份區域如舊區、路環、氹仔，基於交通負荷力和水管道不足，不具條件放寬樓宇高度。