不設入息上限 才可體現寬入

【本報訊】澳門中華新青年協會昨午舉行市民論壇，以「經屋要等私樓貴，後生置業齊諗計」為主題，講者林宇滔提出，經屋不應設定入息上限，以體現寬入原則，另一講者高岸海認為，經屋售價不應被私人市場「牽著鼻子走」。 聚賢同心協會副理事長林宇滔認為，經屋不應設定入息上限，因為，這是私人市場的有效槓桿。他指出，在樓市低潮時，經屋也沒有任何限制，但是，新的經屋法例訂定了資產審查、收入和禁購的限制，在「緊出」方面已有較嚴的規定，基本上可杜絕透過買賣經屋來圖利。若設有入息上限，如同沒有體現「寬入」的原則。 林宇滔表示，若真正推行「寬入緊出」政策，便可讓市民選擇經濟房屋或私人房屋，將市場轉回以買家主導，可以使樓價不至升到很不合理的水平。林稱：「如果經屋不設上限，能給市民一個預期，知道將來無論樓市有多貴，也能透過政府的經濟房屋，去解決居住問題。」 澳門中華新青年協會理事長高岸聲指出，針對現時高樓價的經濟環境，一般市民難以承擔私人樓，如果經屋的售價與市場掛勾，令經屋價格跟私人樓價一起無止境上升的話，就算政府興建再多經屋，亦難以解決市民置業難的問題。所以，經屋售價不應被私人市場「牽著鼻子走」，反而應該起到調控市場的作用，從而穩定澳門樓價，避免無止境的上升。