非澳人可考經紀牌 地產商會反對搶食

【本報訊】澳門地產發展商會昨天發表「鄭重聲明」，強烈反對立法會第一常設委員會關於放寬非本澳居民在可考取地產經紀執照並執的倡議，指該倡議完全違背了當初特區政府和社會各界形成的共識，將嚴重壓縮本澳地產業員的生存空間，將造成本澳地產經紀的失業潮，徒增社會不和諧的因素。 澳門地產發展商會昨天下午舉行記者會（見圖），該會常務副會長陸惠德宣讀了該會的「鄭重聲明」。聲明說，立法會第一常設委員會於本月七日分析和討論了《房地產中介業務法》法案，會後該常設委員會主席向媒體表示：「會議認為日後考取經紀執照無須規定是澳門居民，只要是合法在本澳逗留人士，在完成相關課程及通過考核後可獲發執照。」上述提倡放寬非本地居民考取本澳地產經紀執業資格的意見一經報導，立刻引起本澳地產經紀界廣大從業員的強烈反彈。聲明說，有鑒於事態發展的嚴重，該會就此事鄭重聲明。 聲明指《房地產中介業務法》法案在提交立法會細則性審議前，法務局和房屋局主導的諮詢工作持續進行了幾年，該會自始至終不知道上述地產中介經紀發牌制度不僅是為本澳地產業者而制定，而且是為非澳門居民進入澳門從事地產經紀業務而制定的；政府相關諮詢文本上也從未提及要允許非澳門居民擔任本澳地產經紀。立法會第一常委會的倡議完全違背了當初特區政府和社會各界形成的共識：《房地產中介業務法》的設定主要是為了提升本澳業界的專業水準，確保消費者在房地產買賣和租賃過程中的權益得到保障，從而使本澳的不動產中介業務水平和素質向國際看齊。 聲明說，本澳共有為數七千至八千人的地產從業隊伍，年年都有一批從業員因生意不景而跳槽到其他行業尋求發展，但亦有新人不斷補充。真正參與地產中介業務的紀念人數基本維持在七千人左右，故該行業並不缺乏地產中介經紀，缺乏的是地產中介公司從事輔助工作的文員和財會人員。如果大開閘門非本澳居民可經考取地產經紀執照，而且據此以外勞身份申請在本澳就業，勢將嚴重壓縮本澳地產從業員的生存空間，並將造成本澳地產經紀的龐大失業潮，從而造成社會不穩，徒增社會不和諧的因素。該會期盼議員們考慮數以七千計的本澳地產經紀的飯碗，就如博彩業莊荷不能允許輸入外勞一樣，地產中介行業的經紀發牌對象目前只能是澳門身份證的持有人。 聲明說，該會認為港資公司或外資公司高層管理人員可以延聘外勞，但其公司從事具體地產中介業務的經紀必須招募持有澳門政府發出地產經紀執照的本澳從業員，這樣才能真正維護澳門地經紀從業員的權益，才有可能真正使他們在國際視野中逐提升地產行業的專業水平。 聲明還說，如果按照立法會第一常設委員會的建議，讓非本澳居民可以在澳考取地產經紀執照並據據此執業，由於該等經己人士並非澳門居民，如果由他們經手提供中介服務的《房屋買賣合約》或《房屋租賃協議》發生履約上和法律上的爭拗或訴訟，假使該經紀人已離開澳門，合同上的爭議或法律上的訴訟將因當事人缺席而無法解決，使澳門的房地產中介專業服務聲譽蒙受負面影響。 該會認為，有關放寬非本澳居民考取澳門地產經紀人牌照的倡議，可能若干年後，當澳門發展成為一個中型城市，本澳地產經紀的專業素質有了很大提高，而本澳市的需求已非澳門專業人才能應付裕如時，才適宜考慮。 聲明最後表示該會強烈反對立法會第一常設委員會關於放寬非本澳居民在澳可考取地產經紀執照並執業的倡議。該會將一如既往、堅定不移地維護澳門地產界和廣大地產中介經紀群體以及全體會員的生存權和發展權。 陸惠德表示，該會的聲明將送給立法會和政府有關部門。而對於澳門地產發展商會的聲明，立法會第一常設委員會主席關翠杏在接受查詢時表示，要等談過聲明後才作回應。