三十行動聯盟冀加強決策透明度

【特訊】澳門三十行動聯盟對政府暫緩拍賣兩幅興建細面積單位土地表示歡迎，但該會認為政府絕不可把這次暫緩作為日後將土地作直接批給的藉口，並期望政府未來能提高政策決策過程的透明度和科學性，加強與社會溝通，以免因朝令夕改失去居民的信任。長遠以言，政府還必須公佈整體房屋市場規劃和土地儲備狀況，提高樓宇炒賣成本，加快新《土地法》立法進度，從供求層面解決住屋問題。 對於政府暫緩拍賣兩幅興建細面積單位的土地，澳門三十行動聯盟表示歡迎。該會副理事長龐啟富表示，在房地產市場健康透明的前提下，公開競投拍賣土地比直接批給更公平公開，可減低對政府利益輸送的疑慮。 目前本澳樓市存在的不只是簡單的供求失衡問題，新落成樓宇價格與普遍居民購買力嚴重脫鈎，中低價細單位價格飛漲，形成一面倒的賣方市場。龐啟富認為，限呎樓最終可能發展成精品豪宅，而且是次拍賣的供應單位有限，對紓緩緊張的房屋市場供應作用不大，反而進一步加大社會資源的分配不公。同時，拍賣土地亦會減少政府土地儲備，局限了未來規劃的彈性。 此外，政府過去系列措施不但無法遏止樓價非理性上升，反而間接助長價樓升勢，倘若土地拍賣以天價成交，勢必向市場釋出錯誤訊息，成為未來樓宇交易的基準，政府屆時要遏制樓價升勢將難上加難。 不過，他強調，這次暫緩拍賣絕不可以作為政府日後將該兩幅土地改作直接批給的藉口。澳門土地資源稀缺，對於任何形式的土地批給和競投，政府必須大力提高透明度，保障社會的知情權，受到公眾的監督。而且，政府至今仍未公佈本澳長遠的公共房屋和私人樓宇發展規劃，居民亦難以知悉特區的土地儲備狀況，市場信息混亂。 此外，從當初作出拍賣兩幅土地的決定，以至現時再度擱置有關計劃，當局並沒有提出任何合理的解釋和憑據，決策過程透明度極低，亦讓人感覺科學性欠奉，與特區政府一再強調的「陽光政府」和「科學決策」相去甚遠。 他期望政府能認真檢討，未來於措施出臺前加強與社會的溝通，廣納民意。朝令夕改只會導致政府發佈的信息以及管治失去權威性，亦加深社會對政府的不信任。