劉永誠倡定期賣地

【本報訊】行政長官日前忽然煞停已醞釀半年的拍賣土地建細單位措施，房地產業界的間選議員劉永誠理解有關決定，建議未來政府羅列出所有用作興建私人住宅樓宇的官地去設資料庫，並定期拍賣，讓市場掌握未來土地供應。 劉永誠昨出席活動時表示，政府正式暫緩拍賣兩幅建私人樓宇土地，是充份聽取社會意見而行，因為現時本澳熱錢較多，而土地資源又有限，相信大家都會明白的，但他補充，既然想方設法供應更多單位尤細面積的給市場，更應好好研究一下，還有多少土地可以在「不久的將來拿出市場進行拍賣」。 當局明確承諾未來凡於用作興建私人住宅樓宇的土地都會拍賣競投，劉永誠認為應要有長遠計劃，如將相關的政府土地集結成土地資料庫，有時間表定期拿出來拍賣，這樣既可滿足業界和市場需要，又令有住房需要的市民知道將陸續有土地供應，不用太擔心樓價。  

活化工廈助提生活質素 對於新推的活化工廈措施，劉永誠是支持的，「對業界來說，我們對任何一個有幫助，我說的是希望能有更多細面積單位供應市場政策方面，我們是一定支持的。」現在製造業已逐漸式微，許多工廈裡的廠房或已轉用途或廢置，今回是將這些資產重新盤活、重新使用，讓資源能更好來解決居民住屋問題。 劉永誠說，適用工廈大多位於舊區，相信透過有關計劃實行，能夠改善業區內的居住環境，解決工廈引申出來的空氣污染，廢氣排放，噪音等等問題，令居民生活質素有所提升。 談到業界對活化工廈重建成商住樓宇意欲，劉永誠從發展商角度指，困難主要在於統一業權上，如果政府適時推出措施，而市場又大量需要小型單位，相信會有許多發展商願意嘗試此措施。他期望，工務局能真的做到預留人手處理，縮短審批時間，發揮到政策的優惠效果。 現時是工廈拆卸重建，劉解釋，在現行都市建築總規章下，難以將個別樓層轉成有別原先用途的場所，加上工廈設計與居住樓宇設計不同，難改成住宅，故要從重建著手。