不同樓花 經屋預售

【本報訊】運輸工務司司長劉仕堯昨天強調，政府即將推出的規範「樓花」買賣的指引及將來正式為規範「樓花」買賣而立法，與經濟房屋的預售制度完全不一樣；經屋的預售制度不存在「樓花」買賣，也不涉及樓宇按揭。 政府將立法規範「樓花」買賣，而在立法之前將先推出有關規範「樓花」買賣的指引。運輸工務司司長劉仕堯（見圖）昨天在接受訪問時表示，政府即將推出的指引和立法，目的是為了遏止房地產市場過度的投機活動，減低資產泡沫風險的上升，保障澳門金融體系的穩定，以及保障樓宇買賣雙方的資訊能夠對等。他表示，而經濟房屋制度中的預售制度，主要是使正在輪候經屋的居民可早些揀樓，讓他們安心，同時可使他們更好地為將來「上樓」做些財務和生活安排和準備。 他強調，政府即將推出的規範「樓花」買賣指引及立法，與經屋預售制度完全不一樣，不會影響到經屋的預售制度。他說，經屋的預售制度將會嚴格按照公屋政策，幫助居民解決住屋問題。另外，政府推出經屋預售制度，並不是為急於任何資金的回攏。同時，經屋預售制度沒有「樓花」的炒賣，亦不牽涉到任何的按揭。  

經屋預售訂金不逾一成 對於有意見指政府推出經屋預售制度，是因為擔心一萬九千個公屋單位在政府承諾的明年內落實不了 ，劉仕堯表示，政府前天已公佈了萬九公屋興建的地段及數目等一系列數字，以及招標及動工的情況。他表示，有幾個還未動工的項目，政府承諾在六月之內都會動工。他稱，這些都很清晰，有很大的透明度，政府也會接受公眾的監督。 據政府消息透露，經屋在預售時會收取類似「訂金」的款項，收取的金額不多於樓價的一成。 另外，對於政府將於二年內轉售的「樓花」交易徵收特別印花稅，劉仕堯表示，政府會爭取盡快完成特別印花稅的立法工作。有關立法是促進房地產健康發展跨部門小組一系列措施的一部份，以推動房地產健康發展。 此外，澳門消費者委員會執委會主席黃瀚寧（見圖）在接受訪問時表示，消委會在二ＯＯ六年已經為地產界「誠信店」制定有關樓宇買賣合同的藍本，現在已將該藍本交給法務局和土地工務運輸局完善，然後推出，作為「樓花」買賣合約的範本。