地產商倡公屋私樓三七比

【本報訊】澳門地產發展商會會長陸惠德認為，公共房屋和商品房的比例應為三比七，在政府興建一萬九千個公屋單位後，就達到這個比例。 陸惠德（見圖）昨天在接受訪問時表示，現在澳門七成半的居民有自置物業，因此公屋的比例應該不超過整體房屋的百分之三十，商品房市場應佔百分之七十。這樣的比例可使社會和諧發展。他認為，每個城市都有其發展的歷史、基調，新加坡的組屋佔八成不適合澳門。他還認為，澳門興建一萬九千公屋單位後，公屋比例就已經達到了整體房屋的三成。 照他上述的說法，是否意味著政府以後不應再繼續興建公屋。他表示，如果弱勢群體需要的話，政府可以多興建社會房屋，應以「社屋為主，經屋為輔」。他說，萬九公屋在未來兩三年安置結束後，應視乎那時的社會環境和經濟發展速度來分析、評估，是否繼續興建公屋。而依現在情況來看，應還有少量的群體對公屋有需求。他認為政府必須有序發展公屋，與商品房協調發展。 此外，陸惠德表示，業界對於設定房地產中介的佣金制度有共識，認為有必要，可以使市場有序發展。同時，政府也應制定有關租賃方面的法律，規範租賃市場，使之健康運作。他還認為，珠海限購房屋的政策，對於澳門人北上置業或投資房地產沒有大的影響。 【另訊】澳門地產發展商會聯同北京市房地產法學會、香港地產代理商總會，昨天下午在澳門漁人碼頭會展中心舉行「二Ｏ一一一京港澳房地產法律論壇」。來自北京、香港和澳門的房地產法律專家出席，圍繞三地的有關房地產政策、法律進行探討。 澳門房屋局代局長郭惠嫻致詞時表示，為推動本澳的房地產中介行業朝規範化、專業化發展，政府制定了「房地產中介業務法律制度」，有關法案已於今年二月獲立法會一般性通過，目前正進行細則性討論。 論壇上，與會人士就樓花預售制度中如何保障購樓款的安全、房地產中介發牌制度與經紀服務的厘定，房屋租賃法律中如何確保出租方依法收回出租物業，房地產保障市場與商品市場如何互補協調發展等議題進行探討。