胡亂改動廚房浴室後患無窮

作為小業主都希望能按自己的意願裝修自己的單位，為方便居民作日常家居裝修，現時一般家居裝修已不須向土地工務運輸局申報。然而，不須申請並不代表業主可胡亂更改間隔，尤其是牽涉更改渠網的廚房和浴室位置，胡亂改動可能後患無窮。 為了令家居間隔更符合自己要求，又或更易擺放家具，業主在裝修家居時，很多時會改動間隔，有的將房間縮小，擴大客飯廳空間，又或將廚房改為開放式廚房，與飯廳連成一起，只要這些間隔牆不是結構牆身，又不涉及更改供排水系統，有關裝修工程並不需要入則或申報。  

獨立排水系統不宜改動 由於浴室和廚房都有供排水系統，有個別自私業主將兩者位置對調，因而產生嚴重的衛生隱患，浴室排出的污水經過原屬廚房的排水系統，影響大廈其他住戶的煮食衛生，萬一發生滲漏，後果更嚴重。 浴室和廚房排水系統均獨立設置，兩者不應混合使用，這樣確保住戶的衛生安全，倘若任意將兩者位置改動，又或胡亂接駁排水管，這不但破壞原來的系統設置，更容易產生滲漏問題，到頭來需要將系統還原，損失金錢和時間，亦破壞睦鄰關係。土地工務運輸局一般不建議市民改動浴室和廚房位置，呼籲市民在裝修單位時要仔細考慮，若在政府不批准的情況下更改供排水系統，會被視為非法工程，有可能被處罰。  

買樓前了解單位間隔 市面上不少售樓廣告以“兩房一廳，可間三房”吸引買家；然而，即使現時改動單位間隔不需申報，但房間大細實際上是有規定的，必須遵守《都市建築總章程》的規定，例如：兩房一廳的單位，廳的可使用面積最少要有12平方米、睡房則不少於9平方米、廚房不少於4平方米；三房一廳的單位，廳的可使用面積須不少於12平方米、廚房為6平方米，並規定其中一間睡房的最少可使用面積為12平方米，其餘兩間房必須在9平方米或以上。 因此，市民在選購單位時，可向發展商索取經土地工務運輸局核准的平面圖則，仔細了解單位的原來間格，同時必須聘請專業人士裝修單位，避免胡亂改動而導致不必要的損失。