公共房屋陸續推出 有助樓市健康發展

【本報訊】建置商會理事長劉永誠表示，過去兩、三個月環球經濟氣氛不明朗，影響投資意欲，加上新《經屋法》即將實施，可以理解樓市靜下來的原因，他相信，公共房屋陸續推出，有助市場和供應量朝健康發展。 新《經屋法》將於十月一日實施，永寧經屋亦將安排合資格輪候人士上樓，被問到經屋終於開售會否對私人樓市有影響？劉永誠表示，過去兩三個月環球經濟氣氛影響投資意欲，加上《經屋法》實施，投資者持觀望，樓市靜下來是可以理解。他認為，由於經屋對申請人有相應要求及限制，與私人市場有分別，萬多公屋推出，基本可以協助有需要置業人士解決住屋問題，抒緩市場供應，相信房地產市場和供應量會逐步向健康發展。 早前有地產業人士預計，經屋重新安排上樓，將對二手細單位影響最大，劉永誠表示，經屋一千一百元呎價定價相對私人市場是十分便宜，亦預計經屋的售價定位會對舊中小型住宅、舊區、樓齡較長的私人樓受影響。不過，私人房屋有較高流動性，區域分佈廣，也具有有利條件，相信置業者會按自身需求而作出選擇。 另外，劉永誠表示，建造業界與工務部門建立的溝通基制昨日首次召開會議，會上，建造業人士向運輸工務局、交通事務局及運輸工務司司長辦公室代表反映業界意見，包括希望項目審批工程項目時，將文書傳遞時間壓縮，加快批出時間，以及希望交通事務局簡化施工期間的交通協調申請，和配合施工進度作出相應交通安排。另因應公共工程及私人工程增加，希望政府加強對工程的監管，若施工實體出現不同論點產生爭論時，可設立訟裁機制，訂出最後裁決部門。以及希望政府能多給予鼓勵及機會予本地承建商參與大型工程，讓本地業界透過向合作單位合作，令本地工程質素、團體能提升。也希望政府能將大型工程項目分拆為細項目，令更多建築商可拓展營運商機。