學社質疑政府托價

【本報訊】政府在兩週前公佈永寧經屋的定價，新澳門學社指出，與政府早前向發展商購回單位的價格相比，新公佈的定價超出二至四倍多。另外，與《經濟房屋法》附件一規定及政府早前聲稱一千一百元呎價相比，新的最低配售價高出七至八成多，最高配售價則高出一倍多。新澳門學社促請，政府公開托價的理據，以及未來新建成經屋定價的參數及公式等準則，讓公眾全面了解監督。 新澳門學社昨日舉行記者會指出，按照今年二月刊登在政府公佈的第二/二零一一號運輸工務司司長的批示，發展商向政府售出一百二十五個永寧經屋單位，將那交易的回購價與政府兩週前公佈的定價相比，定價竟超出回購價的二至四倍多。(見附表一) 學社認為：「特區政府單純將經屋『轉手』已能賺獲一筆暴利。」  

劫貧濟富抑劫貧濟貧? 早前，運輸工務司司長劉仕堯聲稱，政府賺得的金錢會用在市民身上，直選立法會議員區錦新回應：「政府竟然透過經濟不好的家庭，在他們購買經屋的過程去賺取利潤，而把這些利潤去進行社會服務，去幫助有需要的人。這一群就是有需要的人。那現在算甚麼？劫貧濟富？還是劫貧濟貧呢？」新澳門學社促請，政府公開托價的理據，勿再狡辯及混淆公眾視聽。 此外，根據《經濟房屋法》附件一規定和政府以往聲稱每平方呎一千一百澳門元，經屋輪候戶已得出可期望的配售價。然而，政府剛公佈的最低售價卻高出輪候戶期望最低配售價的七至八成多，而政府公佈的層數座向住的最高售價也高出輪候戶期望的最低配售價的一倍多。(見附表二) 學社認為：「以政府公佈永寧廣場經濟房屋這系列價格，將會令不富裕的基層市民，難以承受。」  

公開數據讓公眾全面了解 新澳門學社指出，官員已變身為高薪人肉錄音機，重覆向公眾播放「經濟房屋定價沒有與市場價格掛鉤」，但卻從未清晰公開「以輪候者的負擔能力作推算售價」的準則。學社促請，政府清晰公佈永寧單位各種售價及數量，以及未來新建成經屋地區、樓層及座向因素計算定價的參數及公式等準則，好讓公眾全面了解監督。學社重申，應以建築成本、土地成本、行政費用、市民的購買力作為經屋訂價準則，不是現時每次出售經屋，政府以行政法規公佈訂價。  

意在掩護地產商利益 學社認為：「坊間近日議論紛紛政府的經屋定價，誰都知道其志不在謀取眼前一點利潤，而是為房地產商利益集團打掩護。在制定經屋法時政府在房地產商配合下不斷收緊條件以刁難經屋輪候者，而現在違背承諾的離譜價來『招呼』多年苦候經屋者，戮力壓縮經屋的需求。實為犧牲廣大市民，以成全發展商之暴利。讓市民乖乖地當地產霸權的房奴。」