鉅富大廈第三座證實傾斜

【特訊】土地工務運輸局及房屋局代表昨與鉅富花園第三座小業主會面， 商討該大廈有單位懷疑出現廁所牆壁開裂及與相連大廈顯現夾縫的事宜，並通報澳門土木工程實驗室第一次測量結果。結果顯示，建築物已出現向大纜巷及大興街方向傾斜的狀況，至於是否有持續傾斜的趨勢，則須持續監察。政府表示，由於大廈在通天位置建有僭建物，呼籲小業主切勿使用僭建部分，同時應盡早成立業主管理委員會，共同商討後續事宜。 鉅富花園第三座位於新橋大纜巷，一九九一年竣工，連地下一共樓高六層，共有十二個單位，分A、B兩座，其中十個為住宅用途，地下兩個舖位為商業用途。早前，該大廈業主反映廁所牆壁出現開裂，以及大廈與相鄰大廈夾縫顯現，產生憂慮。為此，土地工務運輸局十分關注，於本月十三日派出工程師實地調查，並於十七日委託土木工程實驗室到現場設定監測位置及制訂監測方案，在該大廈多個位置安裝監測儀器，以對樓宇進行持續的監測。  

裂縫對應位置有僭建 大廈小業主一行十數人，今日在新橋坊會代表的陪同下與政府代表會面，會上，土地工務運輸局代表向住戶交代了大廈目前的情況，並向小業主提供第一次的測量結果。經局方工程師先後兩次實地調查，發現A座由一樓至四樓，在開裂位置，即原本呈梯形的通天空間上均進行了僭建，以磚牆和混凝土搭建樓板，其中，二至四樓單位拆除原有廁所，以擴大客廳面積，而將廁所建在僭建空間中，一樓單位則改建為雜物房。僭建部分有一面是利用相鄰的輝昌閣外牆作為牆壁，鋪上瓷磚飾面，由於本身沒有牆體圍封，樓宇傾斜後，造成牆壁分離及見光情況。此外，A座天台加建了一個僭建間隔及金屬頂篷，B座亦僭建有天台屋，不排除加重了建築物的負擔。經檢測後，並未發現大廈樑柱出現裂紋。  

相關監測仍持續 目前，土木工程實驗室的第一次測量結果及技術意見已經交給土地工務運輸局，有關報告亦已轉交至小業主手中。結果顯示大廈向大纜巷一側的傾斜度已達一比八十，已超出正常使用須介於一比五百與一比一百五十之間，傾斜狀況明顯，至於是否呈持續趨勢，則有待實驗室的持續監測，而土地工務運輸局驗樓委員會將在有關數據的基礎上，盡快完成完整的驗樓報告，稍後會再約見小業主，通報最新情況，並了解他們的想法及提供可行協助。 為了進一步商討該大廈後續的相關工作，房屋局將協助小業主盡快成立業主管理委員會，以便有需要時申請《樓宇維修資助計劃》進行維修或申請《樓宇維修無息貸款計劃》拆除僭建。