僭建 城市怪獸

問題積重難返 你說怎麼辦？ 樓宇僭建，是自私和危險行為，也屬違法行為，僭建物會加重樓宇本身的負荷，影響到結構安全，部分佔用公共空間阻塞通道的僭建物，更影響到防火安全，危及到住戶本身及公衆的生命財產。 雖然如此，過去一段長時間，官民似乎對僭建行為並不在意，君不見各式各樣的僭建物在本澳各區樓宇幾乎無處不在？抬頭仰望，大廈外牆滿布大大小小的花籠簷篷、冷氣支架、露台趟閘、金屬製品等等，各適其適；高處俯瞰，則滿目盡是鐵皮屋頂，高低起伏、蔚為奇觀，當中不少就是天台屋和平台屋。 以上所看到的，都只是大廈的外觀，看不見的大廈內圍，情況也不遑多樣；在天井開鑿一個窗或加建一層、在梯間加一道鐵門、在單位門前加一個雜物櫃、在公共走廊加一道閘佔用空間甚至佔用防煙廊、改動單位間格更是家常便飯，凡此種種，比比皆是。據非正式統計，目前本澳超過九成樓宇存在不同程度的僭建，可以說，本澳僭建物今天幾近「氾濫成災」，到了積重難返的地步。 澳門的非法工程和僭建問題存在已久，以五、六層高的唐樓最為嚴重，造成今天的局面，與澳葡時代長期缺乏監管有莫大關係，「冇王管」加上居民的法治和公德意識薄弱，於是你加我又建，好像成了風土文化，當年建築商的售樓廣告也毫不避諱聲稱「五樓連天台」，地產中介也游說買家購買頂樓，稱「多付兩三萬就可以多一個天台使用，有需要時還可以加建一層……」。就這樣，經過二、三十年的放任自流，發展成今天難以收拾的局面。因此說，澳門的僭建問題是歷史遺留下來的問題。  

拆遷組任重道遠 近年，特區政府為遏止非法工程和僭建問題繼續惡化，採取了多項積極措施，包括成立由土地工務運輸局、治安警察局、司法警察局、消防局、房屋局、民政總署及社會工作局組成的「非法工程跨部門常設拆遷組」，簡稱「拆遷組」，透過加強部門之間的協作，縮短行政程序，加快打擊僭建行為，尤其是新增及嚴重個案。與此同時，特區政府亦正在積極修法，修訂沿用了二十多年的《都市建築總章程》等，希望透過完善法律法規，更有效打擊非法工程，遏止僭建問題繼續惡化。「拆遷組」自去年三月成立以來，已採取了多次行動，處理了二百多個僭建個案，清拆了百計的僭建物。 當局現時處理僭建物的基本原則是按「輕重緩急」：對於新增或翻新個案，會列作優先處理個案，並已增加巡查人手，採取遏止性措施打擊，若違法人心存僥倖加快非法工程興建，即使已完工或已有人入住，均會繼續拆遷行動，追繳拆遷費用及罰款。新建大廈在相若時間出現的新僭建物，當局會發出集體清拆令，批量式處理，以加快處理效率。  

逐步疏理不一刀切 對於舊有個案，當局表示不會「一刀切」取締現有僭建物，但會持續不斷逐步疏理歷史遺留下來個案，並會優先處理被評為影響消防安全、僭建物本身殘危、影響樓宇結構安全、引起塞渠漏水、影響環境衛生、及對公眾安全構成威脅等的個案。